Fin 2-roms leil med rett ved Fløien.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 3 etg. og inneholder Kjøkken med god benkeplass, utgang til liten terrasse på baksiden av huset. Møblert stue, soverom med dobbelseng. Eget bad/wc er i etg. under.
Tilgang til felles vaskerom i 2.etg.(deles på 3 leiligheter).


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget sentralt ca. 100 meter ovenfor fløybanens stasjon på Vetrlidsallmenning. Eiendommen ligger i en gate uten biltrafikk. Rolig boligområde.
Kafe i paralellgaten nedenfor huset, ca. 3 min. å gå til fisketorget.

Adkomst
Leiligheten ligger i sentrum. Fra fisketorget går man opp Vetrlidsallmenningen. Fortsett rett frem opp trapp på høyre side av Fløybanestasjonen. Øvre Fjellsmug er 3 sidegate på høyre side. Eiendommen ligger vegg i vegg med Skansen pensjonat.

Eiendommens rom
Indre rom:
Bad/wc, kjøkken m/utg. til terrasse, stue, soverom (uten dør).

Ytre rom:
Felles vaskerom i 2.etg. med felles vaskemaskin og tørketrommel.

Standard
Badet og kjøkkenet er helt nyoppusset. På gulvene er det parkett og fliser, på veggene er det malt strie og fliser.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, felles vaskemaskin og tørketrommel, kokeplater og hybel komfyr.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, terasse, internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate - soneparkering.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 800 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
80163/0033-25