ÅS sentrum: Romslig enebolig i minutters gange fra sentrum- 3 soverom- stor hage og parkering. NB: KUN ETT ÅRS UTLEIE

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere Sagaveien 10 B.

En innholdsrik enebolig med stor hage i minutters gange fra Ås sentrum.

Boligen har en romslig stue hvor vinduene slipper inn godt med naturlig lys.
Kjøkkenet er anlagt i eget rom, her er det også naturlig plass til et spisebord.

I tillegg til stuen så har boligen en kjellerstue hvor det er godt med areal og gulvplass.

Eneboligen har 3 soverom.


Leietaker er informert om at eiendommen skal detaljreguleres og prosessen settes i gang i leieperioden, deretter skal eksisterende bebyggelse rives og ny blokk/leilighetbebyggelse skal bygges på tomten.



Utleier kan sende leietaker oppsigelse på 3 mnd med begrunnelse i regulering og riving av bygget. Det må derfor påregnes kortere leietid en 3 år. Leietaker kan forvente at oppsigelsen sendes ilø 2025.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du visning? Send inn interessentskjema så tar eiendomsmegler kontakt.

Midt i Ås sentrum finner du denne innholdsrike eneboligen på en sjeldent stor sentrumsnær tomt. Her har du alt du trenger i det daglige rett utenfor døren. Gågaten med dens kafeer, restauranter og butikker ligger i et par små minutters gange fra eiendommen.
Nærheten til Oslo blir også kort når togstasjonen nesten ligger rett over gaten, er du pendler så er dette huset perfekt for deg.

Adkomst
Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.
Kjeller: Oppbevaringsareal, boder og vaskerom.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 28.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal rives.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lars-martin.brathen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lars-Martin Bråthen

Saksnummer
29697/0024-25