SKILLEBEKK- Lys og flott 4-roms leilighet med vestvendt balkong - Sjøutsikt, peis og heis - Meget attraktiv beliggenhet

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 99 snr. 12 orgnr. 921405936 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '172 kvm

Innhold

Denne moderne 4 roms leiligheten inneholder en romslig stue med åpen kjøkkenløsning fra 2017, 3 soverom, walk-in, flislagt baderom, balkong og fransk balkong.

Oppdragsnummer

10-25-0004

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en attraktiv og rolig gate på Skillebekk. En meget attraktiv beliggenhet med "alt" av servicetilbud og fasiliteter innen kort avstand.

Flotte restauranter som blant annet Hos Thea, Sawan, Villa Paradiso og Alex Sushi ligger i gåavstand fra leiligheten. Hyggelige kaféer som Kaffebrenneriet, Gabels kafé og W.B.Samson befinner seg kun et steinkast unna og kan friste med blant annet ferske bakevarer og god kaffe. I tillegg ligger Kolonihagen med blomsterutsalg og kafé/restaurant innenfor kort gangavstand. Populære utesteder som blant annet Champagneria, F6 og Bygdøy Allè 3 er lett tilgjengelig om man måtte ønske en hyggelig kveld på byen.

Fra Gabels gate er det kort avstand til Frognerparken og Slottsparken hvor man kan nyte late dager året rundt. Frognerparken er ypperlig for en gå- eller joggetur. Man kan også ta en tur i Frognerbadet, dersom man ønsker en litt annen type aktivitet. Det er ca. 25 minutters gang til idylliske Bygdøy med naturskjønne tur-og badeområder.

I nærheten ligger også de populære handlegatene Bogstadveien, Karl Johan og Bygdøy Allé med sine eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er også kort vei til treningssenter SATS på Solli plass, Colusseum, Skøyen, Sjølyst og Bislett. Nærhet til matbutikker (også søndagsåpne), vinmonopol, post etc.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikkeholdeplass på Skillebekk som tar deg i retning Bekkestua og Grefsen. Ellers kort gange til flere trikke- og bussforbindelser fra Solli plass som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk- og bussforbindelser i alle byens retninger.

Areal

86 kvm

Innhold og standard

Denne moderne 4 roms leiligheten inneholder en romslig stue med åpen kjøkkenløsning fra 2017, 3 soverom, walk-in, flislagt baderom, balkong og fransk balkong.

Det følger med bod. Det er også fellesvaskeri i oppgang B.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken.

DIVERSE:
- Ledig fra 01.04 for langtidsleie
- Leietaker tegner egen innboforsikring
- 3 mnd depositum

Vennligst oppgi:
1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 12 måneder)

VIEWING/SHOWING:

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.
3 Short information about employment.
4 When you would like to move in.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 12 months)

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27 200,- pr. måned.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Internett er inkludert i leien.

Oppvarming

Elektrisk, peis og varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier) Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.04.2025
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Beautiful and modern 3 bedroom apartment located in Skillebekk near all amenities. Close to restaurants, shops and public transportantion with Solli Plass within walking distance. Attractive and calm area.