ST.HANSHAUGEN - Lys og arealeffektiv 2-roms - Fransk balkong - Moderne - luftig takhøyde

Beskrivelse

Innhold
En gjennomgående sjarmerende og arealeffektiv leilighet. Særdeles attraktiv og sentral beliggenhet på St.Hanshaugen i stille og rolig gate. De karakteristiske og store vindusflatene gir mye lys og god atmosfære i hele leiligheten. Pent flislagt baderom med servant, wc, dusjhjørne og kombimaskin (vask og tørk). Lyst og lunt soverom med dobbeltseng og garderobe. Utgang til fransk balkong.

Boligen fremstår som stilren med moderne preg og en gjennomgående god standard. Fellesområder med bl.a. sittegrupper og en pent opparbeidet bakgård. En urban og sjarmerende leilighet midt i smørøyet med kort avstand til alle fasiliteter.
Her vil du trives og bo godt!

Kort oppsummert:
* Sjarmerende og innholdsrik 2-roms leilighet
* Fantastisk beliggenhet på St.Hanshaugen
* Rolig sidegate
* Sentralt
* Kort vei til tur- og rekreasjonsområder
* God rominndeling
* Pent flislagt baderom
* Praktisk innvendig bod med hyller
* Romslig kjellerbod
* Mulighet for parkering i gate - ofte ledige plasser

- Kun kandidater med depositum ønskes!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger til i et meget populært område på St. Hanshaugen. Dette er ett av Oslos mest sentrale boligstrøk, da det ligger i skillet mellom Oslos øst- og vestkant og ligger i så måte i smørøyet for å benytte "alt" av Oslos bymessige fasiliteter. I umiddelbar nærhet finnes det et rikt tilbud av hyggelige kaffebarer, caféer, restauranter, matbutikker, delikatesseforretninger og nisjebutikker. Det er ca. 5 minutters gange til Grünerløkka med sitt rike tilbud av caféer, butikker, utesteder og pulserende liv. Like i nærheten ligger også Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathallen (se www.mathallenoslo.no). Her har man utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole og hotell med mer (se www.vulkanoslo.no).

Med god tilgang til nærliggende treningsfasiliteter som blant annet SATS, Bislett Bad, Fitness Xpress og Bislett stadion samt gode muligheter for løpeturer i nærliggende park- og turområder, så er treningsmulighetene store.

Av tur- og rekreasjonsmuligheter har man parken på St. Hanshaugen kun et steinkast unna, samt Ilaparken like ved. Man har hyggelige gangstier langs Akerselva, Birkelunden på Grünerløkka og enkel adgang til marka og andre nærliggende parkanlegg.

Området har et svært godt kollektivtilbud med 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen like rundt hjørnet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, Nydalen, sentrum og marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass for linje 11, 12 og 13. For studenter ligger leiligheten i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, Kunsthøyskolen, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiO med flere.

Adkomst
Se kart for adkomst.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue-/kjøkken


Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Parkett, Vinduer med to-lags isolerglass, moderne.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
56787/0054-25