Grünerløkka/​Kubaparken: Pen 3 -roms - Attraktiv Beliggenhet - Klassiske Detaljer - TV/​Internett inkl. - Ledig 10/​2!

Beskrivelse

Innhold
- Delikat 3-roms med god standard
- Flotte klassiske detaljer som rosett, stukkatur og god takhøyde
- Store klassiske vinduer som gir mye lys
- God og praktisk planløsning
- Kjellerbod
- Fredelig beliggenhet i trafikkstille gate
- Høy 1.etasje
- Kubaparken og Akerselva rett utenfor inngangsdøren
- Kort gangavstand til alt hva Grünerløkka har å tilby
- Mulighet for å leie leiligheten møblert etter ønske

Leiligheten har en fredelig beliggenhet i en enveiskjørt og helt trafikkstille gate. Utsikt mot grønne Kubaparken og Akerselva, med fine tur- og rekreasjonsmulighet rett utenfor inngangsdøren. Samtidig ligger Grünerløkkas pulserende byliv rett rundt hjørnet.

Entréen er malt i lyse og tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for hele leiligheten. God plass til yttertøy og sko.
Stuen har klassiske detaljer som god takhøyde, rosett og stukkatur. God plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer mot Kubaparken gir rommet et godt lysinnslipp og luftig preg. Pen eikeparkett på gulv.
Kjøkkenet er delvis skjermet fra stuen, med plass til et hyggelig lite frokostbord. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer og moderne Sigdalinnredning med blanklakkerte fronter. Mye skap- og benkeplass, her ligger alt til rette for trivelige matlagingsstunder!
Leiligheten har to gode soverom. Soverom I har godt med skapplass og god plass til dobbeltseng. Soverom II er vendt mot stille bakgård, og har plass til både seng, skrivebord og garderobeskap.
Delikat flislagt bad med tidløs stil. Vegghengt wc og baderoms innredning med downlights og servant. Dusj med glassvegg. Vaskemaskin medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i en av Grünerløkkas mest attraktive boliggater. Stille og fredelig - men likevel svært sentralt.
Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og kan blant annet by på en rekke kulturaktiviteter, hyggelige markeder og et yrende café og uteliv. Det er et par minutters gåavstand til løkkas mest attraktive spise- og utesteder som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Munchies og Aku Aku. Dagligvareforretninger finnes i Markveien, ca. 3-4 min fra leiligheten.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

Standard
Bad: Flislagt bad med standard fra 2011.

Kjøkken: Sigdalinnredning fra 2008 med integrert oppvaskmaskin og komfyr. Moderne innredning med blanklakkerte fronter, benkeplate i laminat og benkebeslag i rustfritt stål.

Gulv: Laminatgulv i entré. Eikeparkett. Fliser på bad.

Vegger: Malte vegger.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2025
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54964/0055-25