LØRENSKOG: Nyere og moderne 3-roms med balkong - Garasjeplass - Fyring og V.V. ink. - Sentralt - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Elisabeth Grannemans vei 22!

Nyere og moderne 3-roms leilighet i 3. etasje med balkong, fra 2019. Her bor du i et sentralt og attraktivt boligområde nær Lørenskog sentrum. Leiligheten har både trappe- og heisadkomst til etasjen. Her blir du møtt av en praktisk entrè med god plass til yttertøy og sko. Fra entréen kommer man videre inn i leilighetens stue med åpen kjøkken løsning som har utgang til balkong på ca. 4,8 kvm. Leilighetens kjøkken er godt utstyrt med mye oppbevarings- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Leiligheten har et flislagt baderom med varmekabler. Ellers byr leiligheten på totalt to soverom av god størrelse. Soverommene har ulike størrelser, lagringsmuligheter og plass til ønsket møblement. Det er også ekstra lagringsplass, takket være innvendig bod på 5 kvm.
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært sentralt og attraktivt boligområde nær Lørenskog sentrum i Lørenskog kommune, like ved Rolvsrud idrettsplass og Metro senter. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Mailand videregående skole. I tillegg finnes det et godt utvalg av barnehager i nærliggende områder.

Lørenskog har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Snorres vei som ligger i umiddelbar nærhet. Lørenskog stasjon ligger en liten kjøretur unna med pendlerparkering. Lørenskog sentrum har ellers bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm.

Til barnas store glede er det umiddelbar nærhet til lekeplass. Ved Metro senter finner du Kulturhuset Lørenskog Hus med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljøet med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod på 5 m².

Ytre rom:
Leiligheten disponerer P-plass i lukket garasjeanlegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: haakon.rieve@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
36766/0031-25