Majorstuen - Flott 4-roms med meget bra beliggenhet. -Inkl. Varmtvann, fyring, TV/​bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Meget pen og arealeffektiv 4-roms med balkong og sentral beliggenhet. Den har en romslig stue med utgang til balkong og åpen kjøkkenløsning. God plass til sofa/TV-seksjon og spiseplass tilknyttet kjøkken. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer. Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Badet er nyoppusset med tidsriktige fliser på gulv og vegger. Boligen ligger i en høy første etasje som oppleves som andre etasje fra balkongen. Balkongen vender mot hyggelig hage og Marienlystparken ligger et steinkast fra boligen. Beliggenheten er god med kort vei til servicetilbud, kollektivtilbud og skoler/barnehager. Vv, fyring og TV/bredbånd inkludert i felleskostnadene.



''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send oss en mail med litt info om dere som er interessert; alder, hva dere holder på med, når dere kan flytte inn osv.
Husk tlf nr.

......................................................

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et urbant og populært boligområde på Marienlyst ved Majorstuen med nærhet til alt av bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Her bor man supersentralt, men allikevel tilbaketrukket og rolig med utsyn mot Marienlystparken. Området er barnevennlig med lite trafikk for barn som er ute og leker. I tillegg er kollektivtilbud bra og man har nærhet til en rekke høyskoler, ikke minst ligger Universitetet på Blindern like ved. Marienlystparken benyttes mye til ballspill som fotball og volleyball, og har i tillegg minigolfanlegg. Idylliske Stensparken er heller ikke langt unna- her kan du nyte parklivet med grilling og soling i sommerhalvåret. Frognerparken ligger også i gangavstand, med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, populære Frognerbadet og Frogner stadion. Fra Marienlyst er det få minutters gange til Bogstadveien- en attraktiv og moderne handlegate full av attraktive butikker, trendy utesteder og kulinariske matopplevelser. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 min. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, 3 soverom og bad/wc.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lys og romslig stue med utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i treverk. Integrerte hvitevarer i form av komfyr med platetopp, kjøleksap/frys og oppvaskmaskin.
Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Tre gode soverom med skapplass.
Bad/wc: Flislagt gulv, flislagte vegger og malt himling med downlights. Pent og nyoppusset bad med dusjhjørne og servant, fellesvaskeri i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.solstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Solstad

Saksnummer
23577/0013-25