AKER BRYGGE: Lekker 3-roms leilighet med tilgang til felles svømmebasseng - møblert - fyring og v.v. inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bryggetorget 7!

Stor 3 roms leilighet beliggende i byggets 6 etg med gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning.

Leiligheten består av:
- Entré med innebygd garderobeskap og praktisk innvendig bod
- Romslig og lys stue med store vinduer, utgang til balkong med flott utsikt, tv krok, stort spisebord og sofagruppe
- Åpen kjøkkenløsning med lekker innredning, integrerte hvitevarer og kjøkkenøy
- Stort soverom med eget lekkert bad
- Soverom 2 med garderobeskap. Begge soverommene har hver sin utgang til felles balkong
- Flislagt bad med tørketrommel og vaskemaskin.

Leiligheten har tilgang til en fellestakterrasse med svømmebasseng. Fyring og varmtvann er inkludert i leien

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, ønsket overtakelsesdato, hva du/ dere jobber med, evt studier osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Aker Brygge har et rikt utvalg av eksklusive og eksotiske restauranter samt kaffebarer. Bland annet Lofoten Fiskerestaurant, Kaffebrenneriet, Olivias, Delicatessen etc.
Det er flere kjedebutikker, forretninger i området samt servicetilbud som Latter. Utenfor Aker Brygge ligger Tjuvholmen som har et stort utvalg av attraksjoner og servicetilbud. Flere gode restauranter som Bølgen og Moi, Hanami, BAR og Tjuvholmen Sjømagasin er etablert her.
Kort vei til Bygdøy med tur- og rekreasjonsmuligheter. Karl Johans gate, Bogstadveien og Skovveien er innenfor gangavstand med gode shoppingmuligheter, restauranter og kaféer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue m/kjøkken, 2 bad, 2 soverom, innvendig bod

Ytre rom:
1 bod - D659

Standard
Gulv: Parkett, fliser.

Vegger: Malte flater, fliser.

Bad: Flislagt bad med servant, underskap, speil, wc, dusj hjørne, vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken: Lekker innredning med mørke flater og integrerte hvitevarer


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse med svømmebasseng, sentralt, utsikt, barnevennlig, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
36703/0030-25