Lys og lekker 3 roms hjørneleilighet med solrik balkong og peis - sentral og flott beliggenhet -

Beskrivelse

Innhold
Innehold: entré, soverom, stue med utgang balkong, soverom 2, kjøkken, baderom og wc. I tillegg følger kjellerbod på ca 4 kvm.
Lys og lekker 3 roms hjørneleilighet i 3. etasje med peis og syd/østvendt balkong på ca 5 kvm mot rolig bakhage. Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Delikat kjøkken fra KVIK med integrerte oppvaskmaskin og komfyr fra Siemens. Lekkert flislagt bad med varmekabler, nedfelt servant, dusjvegger/hjørne, vegglamper fra Flos og Bossini dream dusj. Separat toalett med vegghengt toalett og servant.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og populær beliggenhet på Uranienborg/Homansbyen - mellom Slottsparken og Briskeby. Området er et veletablert boligområde med en herlig beliggenhet midt mellom handlegatene på Majorstuen, Frogner og sentrumskjernen.

Adkomst
Inngangen ligger i oppgang nærmest Hegdehaugsveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Innehold: entré, soverom, stue med utgang balkong, soverom 2, kjøkken, baderom og wc. I tillegg følger kjellerbod på ca 4 kvm.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående bra standard. Solskjerming / gardiner i alle rom. Nymalt gang med oppheng til yttertøy, skap til oppbevaring av sko osv. Lys stor stue med peis og utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn. Koselig kjøkken med KVIK innredning og plass til spisebord. Flislagt bad med dusj, servantskap og separat WC. Romslig hovedsoverom med garderobeskap. Soverom 2 med plass til 120 cm seng. Ny vaskemaskin i bod i mellomgang i leiligheten. Bod i kjeller. Bør sees.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.cecilie.isaksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Cecilie Isaksen

Saksnummer
56980/0078-25