Frogner- Sjarmerende 3-roms i klassisk bygård - Rolig beliggenhet - Ledig i mars

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Odins gate 2B - Sjarmerende 3-roms selveier med en gjennomgående god standard. Moderne blandet med klassiske detaljer og generøs takhøyde setter et flott preg på denne leiligheten. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med store vinduer som gir gode lysinslipp. Det er god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, integrerte hvitevarer vil medfølge. Delikat og romslig baderom fra 2017 med Hexagon fliser og gulv med varme. Badet er utstyrt med egen dusjnisje, vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og vegghengt toalett. Leiligheten ligger i høy 1.etasje med ingen innsyn, soverommene vender ut mot bakgården.

Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Gjennomgående god standard
- Klassiske detaljer, generøs takhøyde
- Peis
- Gulvvarme i stue, kjøkken og bad
- Integrerte hvitevarer
- Tre-lags vinduer vendt mot Odins gate
- Soverom mot rolig bakgård
- Delikat bad med egen dusjnisje
- Sentral beliggenhet i et rolig nabolag
- Fasade rehabilitert i 2023
- Tre boder

VED INTERESSE: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Odins gate 2b - beliggende i en av byens mest attraktive områder på Frogner. Området er preget av flotte bygårder oppført sent 1800 - tallet og tidlig 1900 tallet. Flott arkitektur, hyggelige cafeer og velsmakende restauranter preger nærmiljøet. Her finner man alt man ønsker seg i et sentum; god offentlig kommunikasjon, flere parker og servicetilbud, skoler og barnehager.

Du finner populære shoppingområder i umiddelbar nærhet, som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Karenslyst Allé og Aker Brygge.
Bygdøy Allé ligger i umiddelbar nærhet og byr på rikt og spennende utvalg av mote, interiør og spesialbutikker. En kort spasertur fra leiligheten er Bogstadveien som er Oslos mest populære handlegate med alt av shoppingmuligheter. Karenlyst Allé har alt av servicetilbud tilgjengelig- her finner man et bredt utvalg av ulike forretninger og rikelig med dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter m.m Kort vei til Aker Brygge/ Tjuvholmen med et meget godt utvalg for shopping og restauranter, samt mulighet for bading og vannaktiviteter.

De nærmeste parkområdene er vakre Frognerparken, Bygdøylandet, Slottsparken og Uranienborgparken. Førstnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Ved Frognerparken finner man flere mulighete aktiviteter, som tennis i
sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Det er også kort avstand til Bygdøy med flotte rekreasjonsområder som tur og sykkelstier, samt flotte badestrender. Bygdøy har også kulturtilbud som Norsk Folkemuseum og Frammuseet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, baderom.

Ytre rom:
3 boder

Standard
Gjennomgående god standard. Kjøkken og baderom fra 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , utsikt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2025
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57469/0125-25