SINSEN: Pen 2-roms i rolig og attraktivt område - Fyring, varmtvann, kabel- TV og internett inkludert - Ledig 01.04.2025

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Båhusveien 24!
Dette er en flott og nett 2-roms på Sinsen. Boligen er påkostet og holder derfor en gjennomgående pen standard. Leiligheten består av entré, innvendig bod, åpen stue/kjøkken løsning, moderne flislagt bad og et romslig soverom. Det er også tilgang til fellesvaskeri. Leiligheten leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Verdt å merke seg:
- Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i husleien.
- Varmtvann er inkludert i husleien.
- Kort vei til kollektiv transport.
- Leietaker tegner eget abonnement på strøm
- Boligen leies ut møblert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på et sentralt og rolig område på Sinsen. Her er det kort avstand til en rekke kollektiv transport som t-bane, buss og trikk. I nærområdet har du lett tilgang til dagligvare og med en kort kollektivtur ligger Storo Storsenter ikke langt unna. Her har du en rekke servicekjeder som restauranter, kafeer, dagligvare, bakerier og andre gode shopping muligheter. Det er også kort vei til naturlige omgivelser som Grefsenkollen der det er muligheter for en tur til fots eller på ski om vinteren.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
For adkomstbeskrivelse se kart.
For kollektivtransport se: www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue løsning, bad og soverom.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Entré: Veggene er malt i en lyseblå farge og gir rommet en lys og forstørret romfølelse. Muligheter for oppbevaring av jakker, sko og annet yttertøy.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst med fliser langs veggene. Frittstående hvitevarer medfølger. Gode oppbevaringsmuligheter i skap.

Stue: Stuen er romslig og har et stort vindu som gir rikelig med dagslys. Veggene er malt i en dus gråtone som gir leiligheten en lun og hyggelig følelse.

Soverom: Soverommet malt i en flott grønnfarge. Rommet er romslig med god plass til en stor seng og mulighet for pult, kommode eller annen oppbevaring. Rommet har også en skyvedørsgarderobe som gir gode muligheter for oppbevaring.

Bad: Badet består av fliser på vegger og gulv. Moderne servant med tilhørende speil med oppbevaring. Vaskemaskin medfølger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet til varmekabler.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Sameiet har ikke godkjent lengre utleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ane.borgersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
35846/0057-25