Ensjø: Flott nyere 2-roms - Balkong - Heis- Varmtvann/​fyring inkl. - TV/​internett inkl. - Ledig 8 Mai!

Beskrivelse

Innhold
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN: Send oss en melding via finn annonsen med litt kortfattet informasjon om deg/dere, samt når dere kan leie fra. Vi tar kontakt per epost for å avtale visning.

Flott og romslig 2-roms leilighet i blokkens 3. etasje med gjennomgående god planløsning. Leiligheten har en herlig beliggenhet i nybygg fra 2017 som er pent brukt og holder følgelig en høy standard. Her vil definitivt alle og enhver trives i et meget veletablert og populært område.
Nærhet til gode servicetilbud og offentlig kommunikasjon, hyggelige spisesteder og parkområder.

God standard på materialer, innredning og utstyr.
Varmtvann, fyring, internett og TV inkl.
Nytt enstavs parkettgulv.
Sydøstvendt balkong på 8 kvm
Praktisk romlayout og arealfordeling
Gode lys- og solforhold
Balansert ventilasjon
Felles sykkelparkering i garasjeanlegget
Urbane og ettertraktede omgivelser
Felles takterrasse
Parkeringskjeller med mulighet for å leie p-plass av andre i sameiet

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av garderobeskap på soverom og hvitevarer på kjøkken.

Ledig for overtakelse fra 8 Mai!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Stålverkskroken 4!

Fleksibel innflytting med mulighet fra 15.sep-01.oktober.

Verkshagen er et flott og hyggelig sted å bo med unike grøntarealer rett utenfor og med det gode kollektivtilbudet kommer man raskt dit man skal.
Her har man kort avstand til sentrum, men likevel litt utenfor. 5 minutter til T-banen – og 5 minutter til sentrum. Med T-banen fra Ensjø trenger du 5 minutter for å komme deg til Oslo S. Med fem linjer og mange avganger i timen slipper du å tenke på ruteplanen når du skal avgårde tidlig om morgenen. Skulle du akkurat miste banen, har du en ny avgang om ikke lenge.
Ensjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, Tøyen Hageby, Kampen, Vålerenga og turområdene rundt Valle-Hovin. En kort spasertur unna ligger Jordal idrettspark (oslo.kommune.no). På sykkel tar det fem minutter å komme seg til Grünerløkka.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Hvit innredning med hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap, WC og kombinert vaskemaskin / tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 8 Mai 2024 eller dato like etter dette
Leietid: 08.05.2025 - 07.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
53506/0087-25