STUDIOLEILIGHET I TOPPETASJE - SENTRAL BELIGGENDE NÆRT UNN/​UIT!

Eiendom

Garver Eidissens veg 31 - 4. etg.
9011 Tromsø
4. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0010

Totalvurdering

Moderne studioleilighet i 4. etasje med sentral beliggenhet på Tromsøya!

Arealeffektiv med en smart planløsning. Delvis møblert med sin nære beliggenhet til UiT så passer leiligheten perfekt for studenter. Leiligheten inneholder gang, sovealkove, stue/kjøkken og bad. Boligen har hage på nedsiden som er disponibel for alle beboere.

Boligen er ledig fra: 01.04.2025.
Leieform: Tidsubestemt leie med 2 måneders oppsigelsestid.

Leietaker tegner selv abonnement på strøm, internett og ev. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
2 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 523 snr. 2 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya. Gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter som, restauranter, butikker, kino, bibliotek mm. Ca. 10 meter til nærmeste busstopp med busser som tar deg direkte til UNN/UiT og Jekta (rute 20 og 24). Dagligvarebutikker ligger i gangavstand fra eiendommen. På toppen av Tromsøya er det gode turmuligheter med blant annet lysløype og fine turstier.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

1924
Modernisert: 2019

Areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, BRA-i: 33 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1961, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolighus, datert 10.04.2001.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang/sovealkove, stue/kjøkken og bad.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Delvis møblert med følgende møblement:
Hvitevarer:
- Kjøleskap
- Komfyr
- Koketopp
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin.

Møblement:
- Seng
- Sofa
- Sofabord
- Stuebord
- Spisebord
- 2 stoler

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 9 900 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.04.2025

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er to måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Boligen ligger ute til salg. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 2 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Fremleie er ikke tillatt.

Sameiet

Boligen er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Diverse

Boligen ligger til salgs. Leietaker plikter å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må akseptere visning etter mottatt varsel om visning innen rimelig tid (3-5 dager).

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.