LYS OG FIN 2-ROMS LEILIGHET I TILBAKETRUKKET BOOMRÅDE - PARKERING INKLUDERT!

Eiendom

Grønlandsvegen 48 leil. U0102 NORD
9013 Tromsø

Oppdragsnummer

20-25-0009

Totalvurdering

Lys og trivelig 2-roms leilighet i etablert boområde!

Leiligheten ble oppusset i 2021 med tidløse fargevalg og kjøkkeninnredning fra KVIK. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og gang. Det er godt med lagringsplass i innvendig bod. Området er det gode solforhold! Det er en utendørs parkeringsplass inkludert i husleien.

Boligen er ledig fra: 01.04.25.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder).

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 664 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et tilbaketrukket og veletablert boområde på Tromsøyas sørvestre del. Det er kort veg til dagligvarehandel og bussforbindelse. Bussforbindelsen tar deg til sentrum og UiT/UNN. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder lysløype og populære Telegrafbukta og Bak Olsen.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg.
Asfaltert og gruset adkomst.

Tomt/beskaffenhet

Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten er opparbeidet og beplantet med plen, busker. Tomten grenser mot friområde i nord.

Boligtype, og eierform

Selveier Leilighet

Byggeår

1975

Areal

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest

Ferdigattest er etterspurt av Tromsø kommune, og annonse vil oppdateres så snart utleiemegler har mottatt informasjon.

Innhold

Inngår i P-rom: Kjøkken, stue, soverom, bad og gang.

Det er i tillegg en innvendig bod.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Leiligheten er delvis møblert med følgende:
- Kjøleskap med fryser
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin
- Komfyr
- Koketopp
- Lampe soverom
- Lampe i stue og kjøkken

Frittstående hvitevarer / brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming. Varmekabler i de fleste gulv.

Parkering

En utendørs parkeringsplass er inkludert i husleien.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 12 000 pr. mnd
Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.04.2025.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen dersom boligen skal selges. Dette er ikke noe som planlegges på nåværende tidspunkt.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.