Maura – Koselig enebolig med garasje og 3 soverom, beliggende i et svært barnevennlig boområde. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen ligger i et svært barnevennlig og trafikkstille område midt i Maura sentrum og gir en trygg og fredelig ramme for familielivet. Dette er et pent og rolig boområde med en fin blanding av eldre, sjarmerende boliger og nyere, moderne bebyggelse – her får du det beste av begge verdener!

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med romslige og lyse oppholdsrom. Her får du 3 flotte soverom, et stilrent bad, en stor og innbydende stue med god plass til både sofakrok og spisegruppe, samt et moderne og funksjonelt kjøkken perfekt for både hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster. I tillegg har boligen et praktisk vaskerom som forenkler hverdagen.

Den tilhørende delen av garasjen har elbillader, slik at du alltid har en ladet bil klar til bruk.

Med umiddelbar nærhet til flotte idrettsanlegg, et alpinanlegg for vinterens eventyr og et rikt turterreng for både rolige spaserturer og mer aktive friluftsopplevelser, er det alltid noe spennende å gjøre – året rundt. Om sommeren kan du nyte lange dager ute i naturen, mens vinteren byr på skigåing og andre vinteraktiviteter rett utenfor døren.

Eiendommen ligger også bare en kort kjøretur fra sentrum, hvor du finner butikker, bensinstasjon, skoler og barnehager. Her har du alt du trenger for en praktisk og komfortabel hverdag, med både byens fasiliteter og naturens ro innen rekkevidde.

Med sine naturskjønne omgivelser, moderne løsninger og familievennlige beliggenhet, er dette en bolig du vil trives i – året rundt!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og trafikkstille område midt i Maura sentrum, noe som gjør det til et ideelt sted for familier. Dette er et pent og rolig boområde med en harmonisk blanding av eldre sjarm og moderne komfort. Her kan man nyte det beste fra begge verdener, med en koselig atmosfære og alle nødvendige fasiliteter innen kort rekkevidde.

Området byr på enkel tilgang til et bredt spekter av aktiviteter og fasiliteter. For de sportsinteresserte finnes det idrettsanlegg og alpinanlegg i nærheten, mens naturentusiaster kan glede seg over vakre turterreng som inviterer til både sommer- og vinteraktiviteter. Her kan man ta med familien på hyggelige skogsturer, sykkelturer eller kanskje en skitur i vakkert vinterlandskap.

Sentrum ligger bare en kort spasertur unna, hvor man finner et godt utvalg av butikker, en praktisk bensinstasjon, samt skoler og barnehager som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Nærmiljøet er preget av trygge og hyggelige omgivelser, noe som gir en god ramme for oppvekst og trivsel.

De naturskjønne omgivelsene gir også fantastiske muligheter for rekreasjon og avkobling. Her kan du nyte friluftslivets gleder med hele familien, enten det er grilling på sommeren eller aking på vinteren. For de som pendler, er beliggenheten svært gunstig med kun ca. 15 minutters kjøretur til Gardermoen og ca. 45 minutter til Oslo, noe som gjør det enkelt å kombinere jobb og fritid.

Dette er en eiendom som virkelig tilbyr noe for alle, med en perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til alt du trenger. Her kan du skape et hjem der minner skapes og drømmer oppfylles.



Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Den tilhørende delen av garasjen har elbillader

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er peisovn i stuen. Ellers oppvarming via diverse panelovner.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
56500/0491-24