FROGNER- Lekker 2 roms med alt inkudert- Muligheter for parkering- Egen inngang- Ledig omgående- 3 års leie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thomas Heftyes gate 7!

Dette er en lekker hybelleilighet med egen inngang, smarte løsninger, høy standard og god takhøyde. Med alt inkludert har du et fantastik sted å bo!
Inneholder: gang, stue, soverom med nedfellbar seng og mulighet for å gjøre om til kontoer/oppholdsrom. Åpen stue og kjøkkenløsning med god takhøyde, pent kjøkken og møbler som følger. Pent bad nyoppusset i 2024 med pene fliser, vaskemaskin og dusj med innfellbare dører.

Litt praktisk:
- Alt inkl.
- Vannbåren varme i alle gulv.
- Mulig med parkering mot tillegg i leien.
- Leies ut møblert.
- Pent bad med varme i gulv og vaskemaskin som følger.
- Kjøkken med oppvaskmaskin.
- Soverom med nedfellbar seng og lagringsplass/klesskap.
- Sentral beligghet med kort vei til 13 trikken.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
\Leiligheten ligger i et stille og rolig område med kort avstand til kollektivt, butikker i Bygdøy Allé. Gangavstand til Bygdøy Allé, Skillebekk og Aker brygge, samt Frognerparken og Hydroparken med
fine grøntområder/parker og en rekke spisesteder.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, stue og kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Lagring må avtales med eier.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og fliser på baderomsvegger.

Kjøkken:
Pent og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad:
Lekkert bad med varme i gulv, vaskemaskin som følger, vegghengt toalett, downlights i tak og innfellbare dusjdører.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56930/0071-25