LØRENSKOG - Nyere og moderne 3-R leilighet med garasjepark. Oppvarming, varmtvann og nett ink. 2 balkonger. Ledig 1.4

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenskog og Skårersletta 48 B - denne nyere og moderne 4-roms leiligheten er ledig fra 1.4 til langtidsleie.

Boligen leies ut umøblert med mulighet for delvis møblering og har varmtvann, fyring, garasjeparkering med el-lader, internett og TV-pakke inkludert i leien.

Leiligheten er beliggende i byggets 2. etg. med heis og har 2 store balkonger med flott utsikt.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Knyttet til entreen er det en stor lagringsbod.

Det er et stort, flislagt baderom med varmekabler og baderomsinnredning er av god kvalitet. Vaskemaskin medfølger.

Stuen er lys og luftig med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig og flott balkong med plass til utemøbler og flott utsikt.

Lekkert og delvis åpent kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Hovedsoverom er av god størrelse og har en dobbeltseng og garderobeskap som medfølger. Fra soverommet er det utgang til balkong 2 med god plass til utemøbler.

Soverom 2 er av god størrelse med plass til en seng. Garderobeskap medfølger.

I tillegg disponerer leiligheten med en garasjeparkering med el-lader.

Boligen er ledig fra 1.4 til langtidsleie, og leies ut umøblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en populær beliggenhet i et meget sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune, mellom Metro senter og Lørenskog Storsenter Triaden.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på en av de flere dagligvarebutikkene i direkte tilknytning til boligområdet eller på Triaden kjøpesenter som ligger kun få minutters gange fra boligen. Triaden kjøpesenter har vært under omfattende utbygging med nyåpning nå i 2023 og inviterer med alt du trenger av forretninger og servicetilbud. Her finner du de fleste butikker innenfor mote og interiør, vinmonopol, caféer og restauranter.

Det er også kun en kort sykkeltur til Metro senter med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Her har du også nye Lørenskog kulturhus med kino, konserter, restauranter og flott bibliotek. Strømmen storsenter som er Norges største kjøpesenter med over 200 butikker og Lillestrøm med hyggelig gågate, nisjebutikker, restauranter og uteliv, ligger ca. 9 minutters reisetid unna med bil.

Området har god tilgang til det meste av offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger langs Skårersletta og ved Gamleveien, kun få minutters gange fra boligen. Her har du blant annet ekspressbuss 110 E til Helsfyr med avganger hvert 10. minutt morgen og ettermiddag, samt buss nr. 110 mellom Lillestrøm og Oslo bussterminal. Fra Lørenskog bussterminal har du ytterligere korrespondanse til andre deler av Oslo og Romerike. Det er ca. 5 minutters kjøretur med bil til Lørenskog stasjon. Her har du lokaltog mellom Spikkestad og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca. 15 minutter.

Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv, sommer som vinter. I tilknytning til boligområdet ovenfor Triaden finner du turstier som bringer deg videre inn i Østmarka. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge i vei innover et bredt løypenett over åpne sletter, islagte vann og inn i skogen.

Lørenskog er en kommune i sterk vekst, hvor stadig flere ser kommunens attraktive plasseringen kun ca. 15 km nordøst for Oslo sentrum. Den korte reisetiden gjør stedet også attraktivt for pendlere. Reisetid med bil er henholdsvis ca. 17 minutter til Oslo sentrum og ca. 30 minutter til Gardermoen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.


Ytre rom:
Garasjeplass.

Standard
Moderne leilighet med parkettgulv og malte vegger. Flislagt baderom. Nyere kjøkken med nyere hvitevarer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
57004/0066-25