Lys, gjennomgående og romslig 3-r - Bad pusset opp i 2022 - Peis - Heis - Varmtvann og fyring inkl. - Attraktivt område

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schultz´gate 23!

Romslig, gjennomgående og attraktiv 3-roms leilighet.
Leiligheten har en god beliggenhet i byggets 4. etasje, og inneholder entré med innebygd garderobeskap, smakfullt kjøkken med spiseplass og peis, lys stue med store vindusflater, stilsikkert baderom pusset opp i 2022 og to romslige soverom. Leiligheten har en kjellerbod på 4 kvm med takhøyde på 2,1 m og en loftsbod på 3 kvm gulvflate og skråtak til nesten null med høyeste høyde på 2,6 m.


Verdt å merke seg:
- God planløsning.
- Takhøyde på 2,6 m.
- Begge soverommene vender mot lukket bakgård.
- Lagringsplass i to boder.
- Varmtvann og fyring inkl.
- Heis.
- Peis.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget populær og sentral beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger i et veletablert område, bestående av pene bygårder. Her har man butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner bla. populære Majorstukrysset, Bogstadveien og Frognerparken innenfor kort gangavstand. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon kun få minutter unna, som er et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går kort vei fra boligen.

For den handleglade er det kort avstand til Oslos mest populære handlegate i Bogstadveien. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer.


Av rekreasjonsmuligheter finner man Marienlystparken, Frigg-feltet og Tørteberg i umiddelbar nærhet. Fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet ligger en kort spasertur unna. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.

Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Sats Colosseum, Fresh fitness i Kirkeveien 159, samt eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for joggeturer i parker, både sommer og vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.

Mange barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet i Oslo og BI.

Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud. Her vil du trives!

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod og en loftsbod.

Standard
Entré:
Romslig og lys gang som gir et riktig førsteinntrykk av leiligheten. Det er godt med oppbevaringsplass for sko og yttertøy med innebygd, åpen skapløsning, plass til knagger og skohylle. Fra gangen er det god tilknytning til alle rommene i leiligheten.

Kjøkken:
Pent, smakfullt og innbydende kjøkken med peis og spiseplass. Kjøkkeninnredning fra IKEA med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate som har overliggende oppvaskkum og flis på vegg over benkeplaten. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrerte hvitevarer med kjøl/fryseskap, mikrobølgeovn, platetopp og stekeovn. Det er godt med lagringsplass i skap og skuffer, samt god plass til matlaging. Videre er det plass til stort spisebord.

Stue:
Lys og åpen stue med god plass til stor sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-møblement. Det er åpent mellom kjøkkenet og stuen. Rommet har en planløsning som gjør det enkelt å møblere, med flere naturlige alternativer.

To soverom:
Leiligheten har to romslige soverom som begge vender mot lukket bakgård. Begge soverommene er av god størrelse, og har fint plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad:
Nyoppusset, lekkert baderom fra 2022. Rommet har moderne fliser på gulv og vegger samt behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap, stoppekran, veggmontert toalett, mekanisk avtrekk og servantskap med etgreps blandebatteri fra Vikingbad. Det er opplegg for vaskemaskin.

Overflater:
Gulv: Gulvoverflatene er en kombinasjon av tregulv, laminat og fliser.
Vegger: Malte overflater på veggene og fliser på badet.
Himling: Malt overflate i himling. Det er downlights i gangen og på badet. Takhøyde på 2,6-2,7 m i stuen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
35402/0049-25