HASLE: Moderne og romslig 3-roms med høy standard. Stor solvendt balkong. Fullt møblert

Velkommen til Hovinveien 37G!

Stilren og luftig 3-roms leilighet i 4. etasje med lyse overflater og god planløsning. Leiligheten er gjennomgående med bad, innvendig bod/omkledningsrom, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer. Fra stuen er det direkte utgang til en stor sørvestvendt balkong på 11 kvm med svært gode solforhold. Moderne belysning med spotter i stue, kjøkken, entré og bad. Lyset kan dimmes i alle rom. Bygget har heis og app-basert dørklokkesystem. Rolig og barnevennlig beliggenhet med gode kollektivforbindelser.

Generell info:
- Leies ut fullt møblert med samme møbler som på bildene
- A-konto oppvarming og varmtvann
- Stor, skjermet balkong med grill, sittegruppe og gode solforhold
- Kort vei til buss og T-bane
- Sentralt, rolig og barnevennlig boligområde

Ta kontakt for mer info og evt. avtale om visning. Send gjerne litt info om hvem dere er, yrke, osv..
______________________________________________________________

Beliggenhet:
Leiligheten er del av Marienfryd, et boligprosjekt med umiddelbar nærhet til Tidemannsparken. Området preges av barnefamilier, med lekeplasser, barnehager og skole, parker, og kort vei til store grøntområder på Valle Hovin.
Fra leiligheten er det bare et par minutters gange til Rema 1000 og Kiwi. På Hasle Torg finner man Sats, Vinmonopolet, Apotek, kafé og bar.
T-banen fra Hasle tar deg til Jernbanetorget på bare 8 minutter. Det er også gode bussforbindelser i området, inkludert flybuss.
Fra leiligheten kan man på fine dager følge Tidemannsparken nedover mot Tøyen, gjennom Tøyenparken til Grünerløkka og videre mot sentrum. .

Eiendommens rom:
Entré, bad, to soverom, innvendig bod/omkledningsrom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Stor balkong. Leiligheten ligger i 4. etasje og det er dermed lite innsyn til både balkong, stue og soverom.
Standard:
Leiligheten ble ferdigstilt i 2015 og holder høy standard.
Kjøkken: tidløs og moderne innredning med god skap- og benkeplass. Bardisk/kjøkkenøy fungerer som en naturlig avgrensning mot stuen. Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn medfølger.
Bad: pent flislagt bad med stort speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassvegg. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.
Hovedsoverom: romslig soverom med en behagelig atmosfære. God skapplass. Møblert med 180cm seng.
Soverom 2: i dag brukt som kontor og gjestesoverom innredet med hylle, skrivebord og sovesofa. Møblering kan fjernes om ønskelig.

Inventar:
Boligen leies ut fullt møblert.
Stue: stor sofa, sofabord, tv-benk med oppbevaring, 65’’ TV, vitrineskap, spisebord med 6 stoler.
Kjøkken: integrert oppvaskmaskin, ovn, steketopp og mikrobølgeovn. Kombiskap. Barstoler.
Bad: vaskemaskin og tørketrommel.
Hovedsoverom: 180cm seng, 2 store garderobeskap.
Soverom 2: hylle, skrivebord, kontorstol, 130cm sovesofa.
Entré: skohylle, stumtjener, sidebord.
Bod/omkledningsrom: garderobeskap, hylle.

Strøm og oppvarming:
Varmtvann og oppvarming inkludert i leien. Leietaker tegner eget strømabonnement. Leiligheten har svært lave strømkostnader, med et normalt årlig forbruk på ~2000 kWh. Balansert ventilasjon sørger for god luftkvalitet.

Husleie:
Kr. 30000 pr. måned. Dette inkluderer bredbånd, TV-pakke, oppvarming, varmtvann. Leietager tegner eget strømabonnement. Depositum på 3 måneders leie. Evt. kan leiegaranti erstatte depositum etter avtale.

Leietid og oppsigelse:
Overtakelse: 01.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.