Nyere og strøken 2-roms med svært attraktiv beliggenhet - Balkong, garasjeplass, fyring og VV inkl. Møblert- ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i Haneborgåsen Panorama og ble ferdigstilt i mars 2019. Den holder en svært høy standard og er på 55 kvm. Den er malt i lyse farger og har store vindusflater som gir mye lys.
Det er utgang fra stuen til balkong med gode solforhold. Det medfølger en innebod, samt en utvendig sportsbod. Det er elbillader nede i kjeller og stor sykkelparkering.

-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send inn interessent skjema så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere etablert boligområde på Haneborgåsen Panorama, helt på toppen av Fjellhamar i Lørenskog. Fra boligen er det gangavstand til tog,buss og det er kort vei til påkjøring til E6. Bare15 minutters gange unna ligger verdens råeste helårsarena for snø opplevelser - SNØ.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Hanaborg som ligger ca. 13 min gange fra boligen. Det er ca. 1,5 km til Lørenskog stasjon (Denne stasjonen ligger i sone 1). Med bil tar det ca. 5 min til Lørenskog sentrum, 6 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.


Adkomst
se kart. Det vil bli skiltet på visningsdagen.

Eiendommens rom
Indre rom:
éntré, stue, kjøkken, bad, soverom, innvendig bod

Ytre rom:
balkong, sportsbod

Standard
Kjøkken: Deilkat kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Hvitevarer medfølger.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusj med glassdører, vegghengt WC og servant.Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Møbler og interiør: Alle møbler og interiør som fremgår av bildene følger med i dette leieforholdet.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, lademulighet, utsikt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 25.02.2025 - 24.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
56760/0058-25