Nyere og moderne 2-roms leilighet fra 2017 - garasjeplass- balkong - sentral beliggenhet i hjertet av Lørenskog.

Beskrivelse

Innhold
Romslig 2 roms leilighet m/stor balkong og garasjeplass med heis opp til leiligheten. Fyring og varmtvann er inkludert i husleien.
Unik og moderne - arkitekttegnet leilighet i et av Lørenskogs mest moderne og eksklusive leilighetskompleks. Leiligheten ble ferdigstilt i 2017.

Det er gjennomgående høy kvalitet ned til minste detalj.
Arkitekttegnet leilighet av NUNO Arkitektur
Gjennomgående eikeparkett i hele leiligheten
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (svært godt inneklima for allergikere; pollenallergi, astma osv.)
Varmekabler
Romslig soverom
HTH-kjøkken
Stort bad
Gjennomgående god skap og benkplass
Sykkelparkering
Downlights i entré og på bad
Attraktive og spennende fellesarealer

HVIS DU ER INTERESSERT I DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt, skjermet og svært attraktivt boligområde på Rolvsrud Park i Lørenskog kommune. Kort gangavstand til Metro kjøpesenter, kultursenter, skoler (i alle trinn), barnehager, bussterminal, Langvannet, Rådhusparken med gode tur-/bademuligheter samt et rikt tilbud av fritidsaktiviteter for barn både utendørs og innendørs. Rolvsrud park er et velholdt og pent boligområde, og sameiets fellesområder er godt ivaretatt.

Det er gangavstand til Langvannet med tilrettelagt turvei og badestrender. Nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann.
Lørenskog Storsenter/Triaden kjøpesenter er heller ikke langt unna, i tillegg finner man også Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter ca 5-6 min unna med bil.

Lørenskog togstasjon (oslo sone) med pendlerparkering kun et par min. med bil. Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby har Selvaag Gruppen etablert en skihall, SNØ.

Rett ved Lørenskog Stasjonsby åpnet SNØ i januar 2020 - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser på Lørenskog. Med en størrelse på 40 000 kvadratmeter skapes det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. På SNØ finner du også Spiseri SNØ, Evo treningssenters og Sport 1 (sportsbutikk) som er åpen for alle, også de som ikke skal stå/gå på ski.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entrè:
Inngangspartiet setter tonen for leiligheten. Her kan du ta imot flere gjester uten at romfølelsen settes på spill. God plass til yttertøy og sko. God oppbevaringsplass i hjørne med egen skyvedør.

Kjøkken:
Nydelig og lyst HTH-kjøkken hvor alt av helt nye kvalitetshvitevarer medfølger. Kjøle og fryseskap, oppvaskmaskin, integrert komfyr med platetopp og ventilator. Hvite fronter på kjøkken med ekstra god benkplass.

Bad:
Dusj, stort speil og servant, veggmontert wc, varmekabler - god plass til egenpleien. Opplegg forvaskemaskin hvor det bare er å koble rett på.

Soverom:
Lekkert soverom med store vinduer og god skapplass. Eget oppbevaringshjørne med skyvedør. God plass til den største dobbeltsengen.

Bod:
Oppbevaringsbehovet er godt dekket. Romlig låsbar bod i kjeller rett ved garasjeplassen.

Parkering:
Parker på din egen parkeringsplass midt i Lørenskog sentrum. Heis rett opp til leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.05.2025
Leietid: 31.05.2025 - 29.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
34634/0093-25