SKØYEN - Lekker 3 -roms med heis. Moderne standard. Møblert.Fjernvarme og internett inkl i leie

Matrikkel

Gnr. 31 bnr. 495 snr. 42 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '120 kvm

Innhold

Leiligheten består av entré/gang, baderom, to soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang til balkong fra stue.

Oppdragsnummer

10-25-0013

Beliggenhet

Hoffsveien 10 B ligger usjenert til , men samtidig meget sentralt i grønne omgivelser. Område er kjent for sitt svært hyggelige bomiljø. Herfra er det også gangavstand til nydelige turveier ved Bygdøy og i Mærradalen samt kort vei til Frognerparken og Den engelske park. Rema1000 med "Post i butikk" ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten samt få minutters gange til Karenslyst allé med ulike servicetilbud som matbutikker, klesforretninger, treningssenter, vinmonopol, restauranter osv. Kort avstand til offentlig kommunikasjon med trikk på Hoff, buss ved Hoff terrasse og ellers 5 minutters gange til Skøyen som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (flytog, tog, buss og trikk). Boligen ligger i kort avstand fra barnehager og skoler.

Areal

7. etasje: Primærrom utgjør 57 kvm

Innhold og standard

Leiligheten består av entré/gang, baderom, to soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang til balkong fra stue.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert
Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 21 900,- pr. måned.
I tillegg kommer strøm . Basis internett er inkludert i leien

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme er inkludert i leie.
Elektriske varmekabler på bad

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass. Kontakt megler

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Soderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Soderberg & partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig 01. April 2025
Leieperiode: 3 år
Langtidsleie er ønskelig. 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12..2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Very nice located 2 bedrooms apartment in Skøyen. Furnished