MALVIK | Halvpart av tomannsbolig | 4 soverom | Landlig beliggenhet i idylliske omgivelser

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Revdalsvegen 22!

Her får du en halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten ligger i 2. etasje og har 4 soverom. Med flott beliggenhet i landlige omgivelser er dette perfekt for familier.
Dette er en innholdsrik bolig med god plass.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Idyllisk beliggenhet
- Nærhet til mark og skog
- 4 soverom
- Fine uteområder
- Parkering
- Innholdsrik bolig

Boligen er ledig fra 01.04.2025.

Er du interessert i visning? Ta kontakt med ellen.nossum@utleiemegleren.no for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Revdalsvegen 22 ligger i Malvik kommune, et område som kombinerer landlig ro med nærhet til Trondheim og Stjørdal. Eiendommen har enkel tilgang til E6, som gir gode pendlermuligheter, samt bussforbindelser til nærliggende områder.

I nærheten finnes dagligvarebutikker og lokale servicetilbud, mens et større utvalg butikker og tjenester er tilgjengelig i Trondheim. Området er kjent for sine flotte friluftsmuligheter med turstier, skogsområder og kystlinje, noe som gjør det ideelt for turgåing, sykling og andre utendørsaktiviteter.

Det finnes flere skoler og barnehager i kommunen, noe som gjør området familievennlig. Lokale helsetjenester som legekontor, tannlege og apotek er lett tilgjengelige, mens større medisinske fasiliteter finnes i Trondheim. Med en kombinasjon av naturskjønn beliggenhet og god infrastruktur, er Revdalsvegen 22 et attraktivt sted å bo.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: 2 ganger, vaskerom, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, toalett.
Kjeller: 2 kjellerrom av god str.

Standard
Gang 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Lite fryseskap.

Gang 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, naturlig avtrekk og skyllekum. Kjølehjørne.

Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, stekovn og platetopp.

Stue: Parkett på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og gulvvarme. Utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servant, badekar, bidé, servantskap, mekanisk avtrekk og dusjhjørne.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Plater og downlights i himling.

Toalett: Laminat på gulv og plater på vegg. Malt panel og downlights i himling. Utstyrt med servant, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.


Gang 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Belegg på gulv, og panel og tapet på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varme i rør.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025 evt. tidligere om ønskelig
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65126/0096-25