HANNEVIKA - Svært tiltalende enebolig m/​hage og terrasse med gode solforhold. Garasje medfølger.

Beskrivelse

Innhold
Lekekr enebolig på Nedre Slettheia fantastisk beliggenhet med gode solforhold, sjøutsikt i en stille og rolig gate. Boligen har 3 soverom og kan by på eget praktisk vaskerom, gang/entre, bad, stue og kjøkken.
Utvenlig har vi en garasje, romslig terrasse og hage med enkelt vedlikehold.

Standarden er gjennomgående bra, med velholde overflater og store åpne rom.
Et pent nyere kjøkken. Det er en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer. Fra kjøkken finner man et praktisk vaskerom. Stor stue med plass til spisegruppe, sofagruppe og TV-avdeling.
3 romslige soverom.
Flott flislagt bad med toalett, servant og dusjkabinett, samt varmekabler i gulv.

Boligen er utstyrt med terrasse på begge sider av boligen og har tilknyttet hageområde. Leietaker står for vedligehold avalt tilgjengelig areal.

Iinternett er inkludert i husleien.

Det medfølger en innvendig bod, samt en bod til oppbevaring av ved.

Se også beskrivelse av hvert rom under bildene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott bolig på Nedre Slettheia med en meget sentral beliggenhet. Kort avstand til Vågsbygd og bussholderplass. I nærområdet er det gangavstand til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. For deg som liker å være ute i skog og mark er det også fine tur- og friluftsområder i nærområdet. Blant annet finner du turstier og bademuligheter ved Fiskåvannet.

Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Vågsbygd. I tillegg har man flere koselige butikker, servicetilbud og caféer på Amfi Vågsbygd, samt god offentlig kommunikasjon kort vei fra boligen til Kristiansand sentrum med alle byens fasiliteter.


Adkomst
Direkte og trappefri adkomst til boligen fra Blørstadkollen.
Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse eller kontakt megler på tlf. 45809646
Det vil også bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og teknisk rom.

Ytre rom:
Terrasse, hage, utvendig bod og garasje.

Standard
Vegger: Malte flater. Tapet.
Gulv: Parkett, fliser på bad og i gang. Varmekabler i gulv på bad og i gang.
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Toalett, servant og dusjkabinett.
Kjøkken: Moderne kjøkken med integrert hvitevarer; komfyr, kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin..


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55326/0156-24