SPIKKESTAD - Meget pen 2-roms leilighet med god standard - 1 biloppstillingsplass - sentralt beliggende - Ledig!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bølstad terrasse 14 A,

En meget fin 2-roms leilighet med kort vei til sentrum | Biloppstillingsplass| Svært gode solforhold | Barnevennlig nabolag.

Huset ligger på en frodig, solrik tomt. Eiendommen er pent opparbeidet. Fra eiendommen er det kort vei til barneskole, ungdomsskole, barnehager og gode fritidsaktiviteter. Rett ved er det også lekeplasser og fine turområder. Tog og buss ligger innen kort gange fra boligen med gode forbindelser til Drammen og Oslo.


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bølstad Terrasse14 B ligger høyt, attraktivt og solrikt beliggende i veletablert boligområde på Spikkestad i Asker kommune. Meget rolig beliggende i enden av blindvei med eneboliger. Gangavstand til bl.a. togstasjon, matbutikker, skoler, barnehage, og marka med lysløype.

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
Nærhet til flotte turmuligheter i skog og mark, sommer som vinter. Ellers er Spikkestad kjent for sine flotte skispor innover i Røykenmarka. Det prepareres skiløyper til løypenettet.
Det er få minutter med bil til Kjekstadmarka med flotte tur/skimuligheter, lysløype og flere fiskevann. Her ligger også Kjekstad golfbane med en flott 18-hulls skogsbane og en 9-hulls kortbane.
Gangavstand til Hyggenbukta via Ovnerud med fiske-/bademuligheter. Spikkestad har et aktiv idrettsmiljø i ROS IF med flerbrukshall og fotballbaner.

Servicetilbud:
Gangavstand til Spikkestad sentrum som tilbyr diverse forretninger, bensinstasjon, legesenter, tannlege, matbutikker mm. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000. For et ytterligere servicetilbud er det kort kjøretur til Røyken sentrum med diverse butikker, frisør, apotek, pizzabakeren, sportsforretning mm., samt Røykenbadet med treningssenter, helsehus med legekontor, fysioterapeuter samt innvendig klatrevegg.

Skoler og barnhager:
Kort vei til Spikkestad barneskole og Spikkestad ungdomsskole. Røyken videregående skole i nærområdet. Helledamsveien FUS-barnehage samt Paletten Kanavas-barnehager er også i næreområdet.

Offentlig kommunikasjon:
Gangavstand til togforbindelser med avgang 2 ganger i timen retning Asker og Oslo. Bussforbindelse (fra Spikkestadveien) retning Røyken og Drammen.
Ca. 15 min kjøretur til Drammen, og ca. 20 min kjøretur til Asker.

Adkomst
Se kartskisse til høyre i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Vindfang, bod/vaskerom, bad/WC, soverom, kjøkken/stue.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en utebod på ca. 6,0 m2.

Standard
Leiligheten holder en god standard.
Det er parkett på gulv i soverom, stue / kjøkken og wc. På bad og i vindfang er det fliser. Lysmalt og spotter i taket.
Smakfult bad og pent tidløst grått kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
1 biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme i stue/kjøkken, bad og vindfang.
På soverom er det panelovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.02.2025
Leietid: 25.02.2025 - 24.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57434/0108-25