SPIKKESTAD | 2- roms leilighet i 1.etasje | Vann og avløp inkl. | Internett og Tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet.

Leiligheten er arealeffektiv og har en god standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, stekeovn og stekeplate.

Baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin.

Kort om leiligheten:
- Vann, avløp, internett og tv inkl.
- Flislagt baderom
- Biloppstillingsplass
- Røyking i og rundt boligen er ikke tillatt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært boligområde på Brøholt med nærhet til Spikkestad sentrum som tilbyr det meste av fasiliteter. Gangavstand til Lahellholmen med bademuligheter og flotte turmuligheter i nærområdet med skog, mark, fiskevann og lysløype.

Kort avstand til Spikkestad sentrum som tilbyr diverse forretninger, legesenter, tannlege, matbutikker mm. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000. For et ytterligere servicetilbud er det kort kjøretur til Røyken sentrum med diverse butikker, frisør, apotek, pizzabakeren, sportsforretning mm, samt Røykenbadet med treningssenter, helsehus med legekontor, fysioterapeuter samt innvendig klatrevegg.

Nærhet til flotte turmuligheter i skog og mark, sommer som vinter. Ellers er Spikkestad kjent for sine flotte skispor innover i Røykenmarka. Det er få minutter med bil til Kjekstadmarka med flotte tur/skimuligheter, lysløype og flere fiskevann. Her ligger også Kjekstad golfbane med en flott 18-hulls skogsbane og en 9-hulls kortbane. Gode bademuligheter ved bl.a. Engersand og Lahellholmen. Spikkestad har et aktiv idrettsmiljø i ROS IF med flerbrukshall og fotballbaner/kunstgressbane og tennisbaner.

God offentlig kommunikasjon med Brøholt bussholdeplass beliggende ca. 3 minutters gange fra boligen, samt togforbindelser i Spikkestad sentrum. Det tar ca. 15 minutter å kjøre til Drammen.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entre/gang, soverom, bad, stue og kjøkken

Standard
Leiligheten har normalt god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 500.
Total husleie kr. 11 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
56778/0025-25