Lørenskog: Lys og moderne 2-roms med stor balkong sentral beliggenhet, høy standard og ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjarne Haugens gate 10!

Moderne og lys 2-roms leilighet med stor balkong og gjennomgående god standard. Med en åpen og luftig planløsning, store vindusflater og kvalitetsmaterialer, er dette et hjem som kombinerer komfort og funksjonalitet. Leiligheten er utformet for å utnytte plassen optimalt, med en innbygdende stue, stilrent kjøkken og et praktisk soverom med god oppbevaringsplass. Den store balkongen gir ekstra romfølelse og er perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her bor du sentralt, men likevel i et rolig område med kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud.

Om leiligheten:
- Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Moderne kjøkken med integrerte hvitvarer
- Delikat flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
- Soverom med garderobeskap og direkte utgang til balkong
- Stor balkong med gode solforhold
- Parkett i alle oppholdsrom
- Store vinduer som gir rikelig med naturlig lys



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, men rolig beliggenhet. Kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, kaféer og offentlig transport. Perfekt for deg som ønsker nærhet til byen, men samtidig vil bo i et stille område.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre med garderobeskap, innekott/bod, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom med garderobeskap og utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod

Standard
Vegger: Lyse, malte vegger som gir et moderne og rent uttrykk.
Gulv: Parkett i oppholdsrom og soverom.
Bad: Flislagte vegger i lyse toner, gulvfliser, dusjhjørne med glassvegg, vegghengt toalett.
Vinduer: Store vindusflater med hvite karmer som gir godt med naturlig lys og en luftig atmosfære.
Balkong: Stor og solrik balkong med overbygg, glassrekkverk og plass til utemøbler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Særlige forbehold:


Ingen dyr: Det er ikke tillatt å holde husdyr i boligen.


Ingen røyking: Røyking er ikke tillatt innendørs.


Bruk av filtknotter: Leietaker plikter å bruke filtknotter under møbler for å unngå skader på gulvet.


Opphenging av gjenstander: Opphenging av gjenstander som krever boring i tak, vegger eller dører, må ha skriftlig samtykke fra utleier. Eventuelle hull og merker skal sparkles og males over før tilbakelevering av boligen.

Parkering
Parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser. Det kan være mulig å leie garasjeplass fra andre leieboere gjennom en privat avtale mellom partene.









Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
57021/0092-25