KNARREVIK - Lekker leilighet med fantastisk sjøutsikt - 4 soverom - 2,5 bad - dobbel garasje

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en helt nydelig bolig som passer perfekt til et firma eller familie.
Dette er en virkelig perle av en bolig, og en kan nyte de maritime omgivelsene fra morgen til kveld. Fra boligen har en en unik sjø utsikt som følger en fra samtlige rom og terrasser.
Store vindusflater ut fra stue og kjøkken, samt god takhøyde opp mot 2. etg gir et serledes lys og luftig følelse. Fra badekaret fra leilighetens øvre plan kan en nyte den fantastiske sjøutsikten.

Boligen er i et leilighetsbygg fra 2008 med 4 leiligheter, leiligheten som nå skal leies ut ligger i øvre etasje og strekker seg over 2 plan.


Kvaliteter som kan nevnes:

Stor og åpen stue og kjøkkenløsning på hele 70,6 m²
Lekkert kjøkken med innredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal
Store vinduer som gir et godt og naturlig lysinslipp.
Panoramautsikt over innseilingen til Bergen
2 svært delikate baderom, badet i 1. etasje er oppgradert i 2020.
4 soverom av god størrelse.
Integrert dobbelgarasje og god biloppstillingsplass
Nord-østvendt altan på 20,4 m²
Gode solforhold
Loftstue

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert boligområde på Valen. Innenfor gangavstand finner vi offentlig kommunikasjon, barnehage og barneskole. Med bil bruker man ca. 7 min. til Sotra Kystby på Straume og ca. 15 min. til Bergen
sentrum.




Adkomst
Fra Bergen følger man veien til Sotra. Etter Sotrabroen tar man andre vei til venstre (ved skilting til
Brattholmen). Ta videre første vei til venstre (ved skilting til Valen), og følg denne til siste avkjørsel på venstre
side. Følg veien til toppen av feltet.
Se også www.gulesider.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg: Gang, soverom, vaskerom, soverom m/garderobe og bad,wc, stue og kjøkken.

3.etg: 2 soverom , loftstue og bad.

Standard
Boligen holder høy standard med kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, fliselagte bad, skipsgulv og parkett på gulv og ellers hele lysmalte overflater på vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og via vannbåren varme. Det er også peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84389/0080-25