SOGNSVANN/​ KRINGSJÅ: Lys og luftig 1-roms - Balkong med utsikt - Varmtvann, kabel-TV og internett inkl - ledig omgående

Pen og innbydende leilighet i et attraktivt boligområde på Kringsjå. Området gir umiddelbar nærhet til marka, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Verdt å bemerke seg:
•Lys og luftig leilighet i byggets 3.etasje uten innsyn
•Pusset opp i 2022 med delikate fargevalg og flotte løsninger
•Lekkert kjøkken fra HTH med soft close funksjon på skuffer og skap
•Solrik balkong på ca. 7,8 kvm
•Fellesvaskeri og bod i kjeller, heis i bygget

Leiligheten har en flott og luftig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her er det flere innredningsmuligheter med bla. plass til sittegruppe, seng og liten spisesone. Det er lyse farger på vegger og lys parkett på gulv. Store vindusflater gir godt med innslipp av naturlig lys. Det er utgang til en solrik balkong på ca. 7,8 kvm.

Kjøkken
Tidsriktig kjøkken fra HTH, nytt i 2022. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er soft close funksjoner på skuffer og skap. Slimline avtrekksvifte.

Uteplasser
Det er utgang fra stue til en flott balkong på ca. 7,8 kvm. Her er det god plass til loungemøbler og grill. Balkongen er overbygd som gjør en av den kan brukes store deler av året og blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerstid.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Beliggenhet
Attraktiv og fredelig beliggenhet i naturskjønt og etablert boligområde på Kringsjå med Nordmarka som nærmeste nabo. Området er populært og innbydende med sine mangfoldige tur- og rekreasjonsmuligheter. Badeplass på Sognsvann, turstier og lysløyper rett utenfor døren. En ypperlig adresse hvis man vil ha nærhet til naturen, samtidig med en urban tilværelse, og alt byen har å tilby.

Sognsvann byr på bademuligheter, grilling og strandvolleyball. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Videre går det lysløype fra Sognsvann inn til koselige Ullevålseter. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka.

På veien mot Sognsvann passerer du Norges Idrettshøgskoles fasiliteter og idrettsanlegg. Her har også ski-/fotballklubben Lyn klubbhus. IL Koll har klubbhus på Kollbanen, ca. 4 minutters gange fra boligen.

Folke Bernadottes vei har nærhet til et godt utvalg av servicetilbud. Dagligvarehandelen kan du gjøre på Meny som ligger rett ved leiligheten i Minister Ditleffs vei. Alternativt kan dagligvarehandelen gjøres på Joker Nordberg, Kiwi Kringsjå og Spar Tåsen. Sistnevnte ligger på Tåsen senter som er et hyggelig nærsenter. Ullevaal Stadion har også mye mer enn bare fotball. I handlegaten og selve anlegget finner du både butikker, vinmonopol og helsetorg. Storo Storsenter, Majorstuen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og t-bane. Nærmeste holdeplass er Kringsjå T-banestasjon, hvor T-bane bruker ca. 12 minutter til og fra Oslo sentrum. Ellers går buss nr. 25 mot Majorstuen/ Lørenskog stasjon fra Nordberghjemmet bussholdeplass som ligger ca. 10 min gange fra leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. De er også nye fra 2022.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, utsikt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.02.2025
Leietid: 23.02.2025 - 23.02.2028 ev. lengre.
Garasjeplass kan leies for 2000,- kr/mnd men forutsetter at det er ledig plass.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 23.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.