STABEKK - Lekker 1/​2-part tomannsbolig - Møblert - 4 sov - 2 bad - Høy standard - Solrike utepl. - Hage - Garasje m/​el

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åsveien 34 D!

*Moderne 1/2 part av tomannsbolig oppført i 2022 med meget høy standard.

*Unike kvaliteter med sentral beliggenhet i et hyggelig nabolag.

*Sokner til Jar barneskole og Ringstabekk ungdomsskole.

*Solrike uteplasser med stor, skjermet og hyggelig hage.

*Innkjørsel med varmekabler og parkering i integrert garasje med el-billader.

*Leies ut møblert, perfekt familiebolig, her kan du flytte rett inn! Boligen er ledig fra sommeren.

*Meget energieffektiv bolig med balansert ventilasjon og forholdsvis lave fyringskostnader.

*Moderne og tidsriktig fargevalg. 1 stavs eikeparkett i hele huset.

*Peis i stuen og full mønehøyde - hele 4,5 meter - må oppleves!


Boligen er én av totalt 2 seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie.


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Åsveien 34 D ligger svært sentralt til i etablert og attraktivt villaområde, rett ved Stabekk sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt til og har meget fin utsikt. Svært gode sol -og lysforhold.

Til Stabekk sentrum går man på et par minutter, her kan man kjøpe ferske bakervarer hos Baker Hansen eller handle dagligvarer på KIWI. Man finner også Gullsmedmestern på Stabekk (Nicolai), Bolina, Brødrene Kolstad belysning, Blomster Oasen, apotek, dyreklinikk m.m. Hos Den Sutne Mave eller besøke Ralphs Barbecue kan man nyte et godt måltid. På Stabekk finner man også kulturhuset Stabekk kino.

På Jar finner du bl.a Coop Ekstra, samt Meny og søndagsåpen Joker. Jarhuset har i tillegg blomsterbutikk, apotek, frisør, tannlege og Brødbakerne. Bakeriet har søndagsåpent og er et naturlig møtested for områdets beboere. Bekkestua byr på en rekke fasiliteter, forretninger og servicetilbud, med bl.a. nye Bekkestua senter. På Bekkestua finner du bl.a. flere store matbutikker, apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. I 2015 åpnet Samson (i det gamle Mc Donalds bygget) som ga hele torget et løft. De holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød, eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza.

Barnehager og skoler:
Boligen sokner til Jar barneskole og Ringstabekk ungdomsskole. Det er trygg og fin skolevei for barna, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Det er nærhet til en rekke barnehager, bl.a Bærum aktivitetsbarnehage, Tøffe barnehage, Nøtteliten familiebarnehage m.m. Det er ellers flere tilbud i nærområdet, med bl.a. Steinerskolen på Grav, Oslo International School på Bekkestua, Norges toppidrettsgymnas og ungdomsskole (NTG og NTGu), samt de videregående skolene Stabekk og Nadderud.

Aktivitet og fritid:
I nærområdet finnes det et meget godt og variert utvalg av fritidsaktiviteter med bl.a. Frambanen (isbane om vinteren og fotballbane sommerstid), Stabekkbanen, fotball-løkker, sandvolleyballbane, ny tennishall, Jar idrettshall, Jar Isforum, svømmehall på Nadderud og flere treningssentre. I tillegg er det kort vei til Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Det skal også nevnes at det er kort vei ut til Fornebu med flotte tur og bademuligheter eller til de flotte turstiene langs Lysakerelva med flere.

Offentlig kommunikasjon:
God offentlig kommunikasjon med 2 minutters gange til Stabekk togstasjon med bl.a. flytog avgang, og buss med bussavgang til Oslo. Toget bruker 10 min. til Oslo sentrum. Nærmeste bussholdeplass er også på Stabekk (Stabekk stasjon) hvor det går buss (rute 145, 150, 213 og 214 - se ruter.no for rutetider) i retning mot Sandvika og Oslo. Det er lett å komme seg ut på E18 i retning Oslo og Drammen, samt kort avstand til Lysaker og Skøyen.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje:
Vindfang/entré med gulvvarme og garderobeskap. Moderne fliser på gulv og tidsriktige farger på veggene. Hall m/trapp. To fine soverom, pent og praktisk innredet. Lekkert flislagt bad servant, dusj og wc.

2. etasje:
Meget sjenerøs takhøyde i full mønehøyde, gir en moderne og sosial stemning til rommet.
Åpen løsning til kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter. Praktisk og stilfull kjøkkenøy for sosial matlaging. Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer fra Miele og Siemens, her har du alt du trenger: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Stue med peis midt i rommet, samt stort spisebord som samler hele familien. Utgang til veranda med grill og utemøbler.
Fra stuen er det et ekstra rom/vinterhage, innredet som Tv-stue og-/eller kontor. Her det mye naturlig lys, samt godt med solskjerming, skyvedører ut til veranda.

U. etasje:
Romslig hovedsoverom med vinduer på to vegger, som gir godt med naturlig lys. Utgang fra soverom til markterrasse og hage.
Soverom nr. 4, med enkel og sitlfull møblering.
Walk-in-garderoberom, praktisk innredet.
Stort, lekkert bad med badekar, dusj, dobbeltservant og wc.
Vaskerom med kombimaskin for vask og tørk, praktisk innredet med benk og hyller.
Innvendig bod med praktisk hylleløsning/teknisk rom med vanntåkeannegg for brannslukning og varmtvannstank.

Ytre rom:
Garasje med el-billader.

Standard
Boligen er oppført i 2022 og holder en meget høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med el-billader, samt plass til bil på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2025
Leietid: 15.07.2025 - 14.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
56909/0070-25