HOSLE/​ BEKKESTUA - Nydelig enebolig på ett plan - Nær skoler - Solrik og usjenert hage med morgen- og kveldssol!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tyristubben 7!
En nydelig enebolig på Hosle/ Bekkestua med fire soverom, garasje, peis og solrik hage med utsikt mot Kolsåstoppen. Boligen har en idyllisk beliggenhet i trafikkstille blindvei, i et område som består av hus bygget av Selvaagbygg AS i 1966.
Det er hage både på fremsiden og baksiden av huset med sol fra tidlig morgen til sen kveld på usjenerte uteplasser.
Boligen er praktisk og går over ett plan. Inneholder blant annet fire soverom, stor og luftig stue, spisestue, kjøkken med tilgang til bod og kjølerom, forstue, bad og ekstra wc.
Det er store vinduer som slipper inn rikelig med lys og skaper en luftig følelse i boligen. Det er flere naturlige soner med plass ulike sittegrupper.
Stuen er romslig og har plass til flere sittegrupper. Det medfølger nyere peisovn som bidrar godt med varme på kjølige høst-/ vinterdager. I tillegg er det montert varmepumpe som bidrar til lavere strømforbruk.
Kjøkkenet har rikelig med skap og benkeplass. Her medfølger blant annet to stekeovner og to kjøkkenvasker. Videre kommer man inn til bod og kjølerom, hvor det er ekstra utgang til fremsiden av boligen.
Fire soverom, hvorav hovedsoverom har direkte adkomst til bad. Badet er flislagt med gulvvarme, dobbelservant og god benkeplass.

Det medfølger enkelgarasje med elbil- lader. I tillegg er det plass til to biler i tunet.
I garasjen er det to boder med god oppbevaringsplass.

Boligen kan leies umøblert/ delvis møblert etter avtale og er ledig fra april 2025.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et veletablert villaområde på Hosle/ Bekkestua bestående av eneboliger på romslige tomter. En høy, fri og rolig beliggenhet av de sjeldne.
Boligen er beliggende i en trafikkstille blindvei. I enden av blindveien går det turvei ned til Hoslveien.

Eiendommen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, men er likevel sentralt plassert med gangavstand til alt Bekkestua har å by på. Nærhet til barneskoler både på Bekkestua, Hosle og Haslum samt Hosletoppen og Bekkestua ungdsomsskoler, NTG og Oslo International School. Både Steinerskolen og Bærum Montessoriskole er innen få minutter med bil.

Det er svømme- og håndballhall, tennisanlegg og fotballbaner på Nadderud. I hyggelige Bekkestua sentrum finnes det koselige spisesteder, rikelig med matforretninger, et senter med ulike forretninger og et godt utvalg av helse- og velværetilbud. I tillegg finnes både t-bane og buss- og taxiholdeplass. Her finner du også Bærum Bibliotek med et stort utvalg bøker og kulturelle tilstelninger som språkkafé og mer. I tillegg har du kort avstand til tre golfbaner; Haga, Grini og Nordhaug. En kort kjøretur unna ligger Sandvika, som er det administrative sentrum i Bærum kommune med alt av fasiliteter, Sandvika Storsenter og kino. For den interesserte kan Bærum kulturhus tilby et godt program av forestillinger og konserter. Sommerstid kan du nyte den nye, flotte Sandvika fjordpark/Kadettangen og Kalvøya samt ta lunsjen på Folkebadet.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, hall/ forstue, fire soverom, bad, wc, stue og spisestue, kjøkken, bod og kjølerom.

Ytre rom:
To boder i garasje.

Standard
Boligen holder god standard og alle overflater er nyoppusset i 2024.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert/ delvis møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, to komfyrer, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stuen. Det er gulvvarme på bad, kjøkken og gang.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
56755/0041-25