VOLLEN - Meget attraktiv enebolig med fem soverom. Fjordutsikt. Dels nyoppusset. Ledig 1/​5-25.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vollenlia 57 A!

Boligen er over tre plan. Totalt fem soverom.
Boligen har en flott utsikt over Oslofjorden med en terrasse på ca 80 kvm.
Boligen er delt med utleid leilighet på den ene siden. Ligger skjermet fra hoveddel.


------------------------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer informasjon og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no /47929863
-----------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i idylliske og solfylte omgivelser i et veletablert og attraktivt boligområde i Vollen i en rolig gate. 200 meter til Montessori barnehage og skole. Nærhet til Nansentundet barnehage, Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole. Fra eneboligen er det gangavstand til Askers ''sørlandsidyll'', Vollen sentrum. Vollen sentrum byr på en rekke hyggelige restauranter, konditori, kafeer, gallerier, blomstergartneri, landhandleri, matbutikker, legekontor og helsestasjon.

Fra Vollen kan du enkelt pendle til Oslo med hurtigbåt eller buss. Det er kun 10 min å kjøre til Asker og 20 min til Drammen.

For deg som er båtentusiast passer dette området utmerket godt. På Vollen Marina er det et yrende båtliv, hvor man kan nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke på varme sommerdager. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, fruktdyrking og gartneridrift. I dag er det en perle med miljøgate og få minutters gange til flere av fjordens fineste badestrender og båthavn.


Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
u.etg.: To soverom, bad, vaskerom, separat toalett, teknisk rom.
1.etg.: Kjøkken, stue, spisestue, separat toalett.
2. etg: To soverom.

Standard
Boligen er delvis nyoppusset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, utsikt, barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje. Det er også en oppstillingplass på eiendommen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme.
Vann og avløp faktureres etter forbruk. Det er egen måler i boligen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
54378/0094-25