NESØYA: Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med hage og attraktiv beliggenhet like ved sjøen.

Beskrivelse

Innhold
Flott halvpart av tomannsbolig over 2 plan.
Første etasje inneholder gang med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, wc/vaskerom og 2 boder.
Andre etasje inneholder åpen stue/spisestueløsning med peis, tv-stue, separat kjøkken, kontor, bad med dusj og badekar, og et ekstra rom som kan brukes som enten kontor eller soverom (glassdør inn fra tv-stue).
Fra stue og tv-stue er det utgang til hyggelig hage. Det er terrasse med spisebord på den ene siden av huset, og større platting med overbygg og grill på den andre siden. Fra tv-stuen er det også trapp opp til hyggelig hems.
Østre Vei 77 har en liten flytebrygge som kan brukes til bading/liten båt om ønskelig. Denne er på strandlinje som deles med flere naboer, og bryggen til 77 vil deles mellom leietaker og eier som bor i den andre delen av tomannsboligen.
Huset leies ut umøblert, med unntak av hvitevarer og garderobeskap i gang og på 2 soverom, en benk, en sjenk og en bokhylle.
Leietaker må selv betale for strøm, tv/nett og vann. Vannforbruket avregnes en gang i året og leietaker faktureres derfor etterskuddsvis. Vikenfiber/Altibox er leverandør av tv/fibernett. Store deler av huset har gulvvarme.

Langtidsleie ønskes. Ledig for overtakelse omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området er et attraktivt og veletablert villastrøk med kort avstand til skole, barnehager, buss og nærbutikk.
Fine tur- og treningsmuligheter i nærområdet med bl.a. Nesøytjern Naturreservat og Brønnøya, Nesøya skole med fotball- og skøytebane i tillegg til idrettslagets flotte idrettsanlegg med kunstgressbane, løpebaner samt 3 tennisbaner. Flere hyggelige badestrender i nærområdet, bl.a. Hovedgårds- stranden, Hvamodden og Hestesund. Kort avstand til Nesøya barnehage - Bikuben barnehage - Vendla barnehage og Nesøya Skole. Nesøya har Kiwi som sin lokale dagligvareforretning.
Boligen har bussholdeplasse "Sjøheim" rett utenfor døren. 5 minutter med bil til Slependen butikksenter og ca. 10 minutter med bil til Sandvika sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
Første etasje: Entré, 3 soverom, bad/vaskerom, 2 boder.
Andre etasje: Åpen stue/spisestue, tv-stue, kjøkken, 1 soverom, kontor, bad og hems.

Ytre rom:
Plass til bil utenfor inngang til huset
Liten brygge deles med eier.

Standard
Gulv: Tregulv, parkett og fliser

Vegger: Trepanel og fliser

Kjøkken: Noe eldre men velholdt kjøkken. Komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Plass til spisebord.

Bad: I underetasje er det flisagt wc/vaskerom med varmekabler i gulv. Det er kun plass til toppmatet vaskemaskin. Leietaker kan ha med egen, eller eier kan kjøpe inn en.
I overetasje er det bad med linoleumsgulv, og flislagte vegger. Det er wc, dusj, badekar og servant med underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i innkjørsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
51895/0162-25