KVADRATUREN - Moderne 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Inkludert: Strøm opptil 500kr, internett og parkering.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Østre Strandgate 66E. En pen og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt.

Leiligheten har en romslig og åpen stue/kjøkken løsning. Her er det utsikt over sjøen og rikelig med dagslys. Det er godt med plass til både spisebord og sittegruppe. Kjøkkenet har integrert stekeovn, ovnsplate og oppvaskmaskin og god oppbevaringsplass i skap og hyller. Det er 3-4 soverom i leiligheten. Alle soverommene er moderne med laminatgulv og lyse farger. Soverom 1 og 2 er romslige og har begge sjøutsikt. Badet er flislagt og lekkert. Det er utstyrt med vegghengt wc, dusjnisje, badekar og servantskap.

Leiligheten er praktisk med innvendig bod og vaskerom.

I uteområdet er det en stor terrasse, hvor man kan yte de fine sommerdagene. Den ligger fint til langs strandpromenaden, like ved sjøen og Bystranda.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten på enden av Østre Strandgate, langs strandpromenaden, som er en svært attraktiv og sentralt beliggenhet, like ved sjøen og Markens gate.

For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten, Tresse park med lekeplass, Bystranda, idrettsbaner og åpne grøntområder. I nærområdet finner man også Sats, Sørlandets Klartresenter, Strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget", gjestehavna og populære fiskebrygga med et godt utvalg av restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, Bystranda, Stampa og Odderøya med flotte små strender, lange svaberg, fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier. I nærheten er også Ravnedalen og Baneheia, som er flotte turområder med merkede turstier og badeplasser. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og koselige restauranter og cafeer.

Dagligvarehandel et steinkast unna på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken.

Hyppige bussavganger og 12 min sykkeltur til UiA.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Direkte adgang fra enden av Østre Strandgate.
Det vil bli skiltet utenfor bygget med Utlemeglerens visningsskilt før visninger.
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Ta gjerne kontakt med megler for ytteligere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/Kjøkken, 4 soverom, bad, bod, vaskerom, gang.

Standard
Gjennomgående god standard.


Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.04.2025
Leietid: 03.04.2025 - 02.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56807/0013-25