Lund: Flott bolig med to sov | Internett inkl. | Parkering | Terrasse

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne fine boligen på Kuholmen. Denne moderne boligen har en praktisk og stilren planløsning med to soverom, en bod, et bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligen er lys og innbydende, med lyse farger på veggene som gir en romslig og luftig følelse. Kjøkkenet er flott og moderne, med grå innredning som gir et stilrent uttrykk. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en behagelig atmosfære i hele boligen. Utenfor finner man en terrasse som leietaker fritt kan benytte seg av, perfekt for avslapning eller sosiale sammenkomster. I tillegg er det varmekabler i gulvene, noe som gir ekstra komfort, spesielt på kalde dager

BELIGGENHET

Randesunds gate 2B har en svært sentral beliggenhet i Kristiansand, med kort avstand til viktige fasiliteter. Bystranda, en populær badeplass, ligger ca. 1,5 km unna og tilbyr gode rekreasjonsmuligheter. Området har et godt utvalg av butikker, inkludert dagligvareforretninger, kafeer og spesialbutikker, og Kristiansands sentrum, Kvadraturen, er innen gangavstand med et bredt utvalg av shopping- og kulturtilbud. Det finnes flere skoler i nærheten, både på barne- og ungdomsskolenivå, og Universitetet i Agder (UiA) ligger bare en kort kjøretur unna, noe som gjør beliggenheten attraktiv for studenter. 

STANDARD

Gang:
Gangen har lyse fliser på gulvet og lyseblå vegger, som gir et moderne og innbydende preg. Det er godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Bad:
Badet er romslig og har fliser på både gulv og vegger, noe som gir et stilrent uttrykk. Det lyse fargevalget skaper en luftig atmosfære. Vaskemaskin er inkludert.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og er utstyrt med moderne, slette fronter i en stilren gråtone. Det er godt med skapplass og kjøkkenområdet har god plass til en spisgruppe. 

Stue: 
Stuen har store vinduer som gir godt med naturlig lys. Herfra er det også utgang til en flott terrasse. Veggene er malt i en lys farge, og taket er utstyrt med spotbelysning.

Soverom:
Boligen har to lyse og romslige soverom, begge med plass til både seng og garderobeskap.

Annet:
Det følger også med en innvendig bod med god oppbevaringsplass.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert. 

FASILITETER

• Turterreng 

• Sentralt 

• Terrasse

• P-plass

PARKERING 
Parkering er inkludert. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 10.880,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig Carina L. Lilletveit

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler MNEF Mikal Fjellvang

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Carina L. Lilletveit på carina@utleiemeglersor.no / 48 28 16 01.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.