MALVIK: Enebolig med flott beliggenhet og panoramautsikt | 5 sov | Garasje | Flotte uteområder

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Torpvegen 22 - En innholdsrik bolig med særpreg og flott panoramautsikt over fjorden. Med sin nærhet til sjøen og flotte turmuligheter like utenfor døra har boligen en fin beliggenhet i rolig blindgate. Fra store deler av boligen har man nydelig utsikt mot fjorden, og lite innsyn. I tillegg er det flere uteområder som er delt opp i soner. Bak huset har man utgang til terrasse som strekker seg rundt store deler av boligen, i tillegg til hage. Her kan man nyte sene sommerkvelder uten støy. Boligen er på 314 kvadratmeter inkludert seperat utleiedel i sokkeletasjen som allerede er utleid og bebodd.

Verdt å trekke frem:
- Romslig og stor stue, med rause vindusflater og høy himling.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass.
- Flere uteplasser med flotte utsikt og solforhold.
- 5 soverom, 2 bad, 2 toalettrom, separat vaskerom og mye oppbevaringsplass.
- Rolig og barnevennlig beliggenhet i stille gate.
- Nært fjorden med flotte turområder og badestrand.
- Parkering i garasje m/ el-bil lader, samt parkering på oppstillingsplass foran huset.

Boligen leies ut møblert ihht skriftlig avtale med leietaker.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommens beliggenhet er på Torp i Malvik kommune. Med kort vei inn til Vikhammer sentrum (4 min kjøring) har du tilgang på fasiliteter som dagligvarebutikk, legekontor, skoler, sportsanlegg og jernbane. Fra boligen er det 20 minutter kjøring inn til Trondheim sentrum og Stjørdal sentrum / Værnes flyplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: 2 soverom, 1 soverom m/ walk-in, tv-stue, bad, vaskerom, separat WC-rom, gang, bod, bod under trapp.
2. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, WC, soverom m/ walk-in, soverom/kontor.

Standard
1. etasje:
Soverom m/ walk-in: Parkett på gulv, malt panel på vegger. Walk-in garderobe. Varmekabler i gulv.
Soverom 2: Teppegulv, malt panel på vegger. Varmekabler i gulv.
Soverom 3: Teppegulv, malt panel på vegger. Varmekabler i gulv
Bad: Belegg på gulv, slette vegger. Varmekabler i gulv.
Vaskerom: Belegg på gulv, slette vegger. Installert vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv
WC: Flis på gulv, malt panel på vegger. Varmekabler i gulv
Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger. Varmekabler i gulv
Bod med elektrisk skap, fryser og oppbevaring.
Bod under trapp.

2. etasje:
Entré: Parkett på gulv, malt panel på vegger.
Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger.
Stue: Parkett på gulv, slette vegger. Vedovn.
Spisestue: Parkett på gulv, slette vegger.
Kjøkken: Flis på gulv, malt panel på vegger.
Bad: Flis på gulv, flis/panel på vegger. Varmekabler i gulv.
WC: Flis på gulv, malt panel på vegger. Varmekabler i gulv.
Soverom m/ walk-in: Parkett på gulv, malt panel på vegger. Walk-in garderobe.
Kontor: parkett på gulv, malt panel på vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til 12kW peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Avgift for søppelhenting og andre kommunale avgifter er også inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56774/0004-25