NYDALEN - Lys gjennomgående 3-roms - Balkong - Heis - Mulighet for garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne lys og innbydende 3-roms leiligheten på Gunnar Schelderups vei 11 N. Leiligheten har en god planløsning og et delvis åpent kjøkken som skaper en luftig og sosial atmosfære. Det er god plass til en spisestue, ideelt for både hverdagsmåltider og middagsbesøk. Fra stuen er det tilgang til en koselig balkong.

Leiligheten har to romslige soverom, som begge gir gode muligheter for møblering. I tillegg byr boligen på praktisk lagring i en innevendig bod, som gir ekstra plass til oppbevaring av klær, sportsutstyr og annet.

Badet er flislagt og har moderne løsninger.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send oss en e-post med litt info om deg/dere, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.
Husk tlf nr.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gunnar Schelderups vei 11 N ligger i et attraktivt og rolig nabolag, perfekt for deg som ønsker en sentral beliggenhet med samtidig nærhet til naturen. Beliggende bare noen få minutter fra sentrum, byr Nydalen på en perfekt balanse mellom byliv og rolige omgivelser. Området er kjent for sine flotte gang- og sykkelstier langs Akerselva, som gir muligheter for rekreasjon og naturopplevelse rett utenfor døren.

Her finner du et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker, i tillegg til flere treningssentre og kulturtilbud. Nydalen er også et knutepunkt for offentlig transport, med både t-bane (Nydalen stasjon) og busstopp i umiddelbar nærhet, som gjør det enkelt å komme seg til andre deler av Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen ligger i 4 etasje og inneholder: Entré, to soverom, kjøkken, stue og bad.

Avlåste rom:
Eier disponerer kjellerboden og er avlåst.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å kunne leie garasjeplass i tillegg til husleien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
57485/0087-25