3-roms leilighet like ved Lagunetoppen. Stor uteplass. Internett/​tv inkl.!

Beskrivelse

Innhold
Hele prosjektet på Lagunetoppen er nytt og stod ferdig i år. Det er pent opparbeidet uteområde, og man bor skjermet selv om beliggenheten er sentral.

Lys og lekker 3-roms leilighet med stor uteplass rett utenfor. Det er lekker parkett på gulv, og lysmalte vegger.

Entrè som knytter rommene naturlig sammen, her skal det monteres skyvedørsgarderobe. Luftig stue med utgang til stor uteplass. Her skal det plantes hekk. Åpen kjøkkenløsning med god-skap og benkeplass. Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp. Det er varmekabler i gulv på stue og kjøkken.

Helfliset bad med varmekabler i gulv. Separat vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er også en ekstern bod som tilhører leil.

To romslige soverom hvorav hovedsoverom får montert skyvedørsgarderobe.

Leietaker tegner eget strømabonnement hos valgfri strømleverandør, og fjernvarmeabonnement hos BKK. Det er lagt inn fiber, og man har en grunnpakke TV/Internett inkludert.

Parkering med el-bil lader i garasjeanlegg kan leies etter avtale.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lagunetoppen!

Her kan du bosette deg med nærhet til handel, buss og Bybane. Lagunetoppen har en urban beliggenhet i en spennende bydel. Lagunen Storsenter åpnet 50.000 nye kvadratmeter med handel og serveringssteder i 2018. Høsten 2019 åpnet også nytt kinosenter og treningssenter på Lagunen.

Nye Lagunen har gitt bydelen et flott knutepunkt, med kvartaler, gågater og allmenninger, levende fasader, parkering under bakken og et utvidet handels- og serveringstilbud. På Lagunetoppen bor man i nærheten av det man trenger og med et godt offentlig kommunikasjonstilbud fra trafikknutepunkt på Lagunen.

Rema 1000 i underetasjen av bygget.

Adkomst
Leiligheten ligger like ved Lagunen Storsenter. Ta 1. til høyre i rundkjøringen ved Lagunen når du kommer fra sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2, vaskerom/bod.

Ytre rom:
Uteplass, bod.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

To store garderobeskap, vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom, spisebord med stoler i stue, sofa med bord i stuen, tv og tvbenk i stue medfølger.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i garasje etter avtale. Ikke inkl. i husleien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84621/0098-25