TÅRNÅSEN: Flott del av tomannsbolig med p-plass og stor hage | Hvitevarer, peis og varmepumpe | Ledig i mai!

Beskrivelse

Innhold
Flott halvpart av tomannsbolig med med flott belligenhet på Tårnåsen. Boligen holder god standard og byr på romslig uteplass og parkering på egen tomt. Tre soverom av god størrelse.

KORT FORTALT:
* Flott halvpart i tommansbolig
* 3 soverom
* Varmepumpe, peis og gulvvarme i gang bad og på hovedsoverom
* Tilgang til stor hage
* Parkering på tomten
* Flott utsikt, bla. til Holmenkollen
* Stor og flislagt bad
* Hvitevarer
* Gode kollektivforbindelser

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott del av tomannsbolig beliggende i et trafikkstille, barnevennlig og en populært område på Tårnåsen. Sentral beliggenhet med gangavstand til barnehager og skoler i nærområdet. Umiddelbar nærhet til bussforbindelse med god kommunikasjon til Oslo sentrum. Kort vei til Kolbotn sentrum som har et rikt servicetilbud
Marka med lysløyper på Grønliåsen, golfbaner og slalåmbakke ligger kun 2 minutters kjøring fra boligen

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, Kjøkken, Bad, 3 Soverom, Innvendig bod/walkin fra hovedsoverom

Ytre rom:
Parkeringsplass og tilgang til hage

Standard
Pent.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste:


Følgende kan medfølges inkl. leie men kan evnt også tas bort evnt flyttes på.
- Stuebord + 4 stoler
- Kjøkken/spisebord + 4 stoler
- 1 sofa
- 2 sidebord og 1 sofabord
- 1 skinnstol/recliner
- Diverse bokhyller
- 1 Frittstående fryser
- 2 svarte skjenker
- 1 svart vitrineskap
- 1 frittstående mikrobølgeovn
- 1 kontorpult på soverom
- Gardiner er satt opp men kan selvsagt tas ned og erstattes med egne.
- TV og blueray spiller med tv benk.
- 1 flyttbar varmeovn

Fast inventar + fast hvitevarer
- 2 Varmeovner i stuen. Varmeovner i 2 andre soverom.
- 3 hengende taklys. (NB!. Noe lys opplegg kan vi være fleksible på å avtale å endre)
- Varmepumpe
- Garderobeskap i gang
- Diverse persienner
- Hvit veggskap på kjøkken
- Hvit gulvskap/skjenk på kjøkken
- Peis og peistilbehør
- Alarmsystem. (NB! ideelt ønsker vi at leietager har alarmselskap. brannalarm må være via alarmselskap)
- Brannslokningsutstyr (skum, pulver og brannteppe)
- Vannkontrol på/av system.


Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.05.2025
Leietid: 05.05.2025 - 04.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
57036/0019-25