Marienfryd: Moderne 4-roms leilighet med høy standard. Fortrinn ved opptak i barnehage! Garasjeplass INK!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en sentral beliggenhet med gode lys- og solforhold. Meget pent brukt og påkostet bolig, hvor du og familien din definitivt vil trives.
Her har du gleden av å bo i et av Hasles mest attraktive boligprosjekt. Boligen er romslig med åpen stue og kjøkkenløsning. Hvitervarer på kjøkken følger med. Utgang til stor balkong.
Inkludert i husleien har du garasjeplass, varmtvann og fyring og grunnpakke TV og Internett. Dette gir lave ekstrautgifter pr mnd, og lave strømutgifter.

Leiligheten inneholder: Gang, bad med toalett, gjestetoalett/WC, stue og kjøkken med utgang til balkong, 3 soverom og stor og dyp skyvedørsgarderobe med ekstra kjøleskap, fryser og lagringsplass. I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca 5 kvm.
Det er enkel adkomst med heis ned til kjeller, her disponerer leiligheten egen garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg.

Verdt å merke seg:
* 4-roms leilighet i 2 etg.
* 3 romslige soverom
* Bad i tillegg til gjestetoalett/WC
* Garasjeplass og bod i kjeller
* Balkong 16 kvm

* Barnevennlige omgivelser, hvor beboere blir prioritert i byggets barnehage i 1.etasje.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er stadig under utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner og friarealer. Det nye tøyenbadet ligger ca. 800 m i gangavstand. Du har umiddelbar nærhet til HasleT-bane (linje 5), og ca 10 minutter gangavstand til Ensjø T-bane (linje 1, 2, 3 og 4) buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) Herifra kommer du deg enkelt til knutepunktet Carl Berner hvor alle T-bane linjene går og flere buss/trikk forbindelser.

På Hasle torg og Ensjø har du flere treningsentere, butikker og vimonopol. Dagligvarehandelen kan du gjøre på Rema1000 eller KIWI.


--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?


Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2025
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
56793/0048-25