Vollebekk Torg - 4-roms leilighet, Ny i 2024 - Ledig fra 1 Juni

Eiendommen i korte trekk:

- Ny moderne leilighet fra 2024
- Vollebekk torg, apotek, Rema 1000, Meny, Kiwi, Euro pris, flere restauranter og andre servicetilbud
- Garderober i gang og alle soverom
- Integrerte hvitevarer
- Balansert ventilasjon
- Heis
- Nærhet til kollektiv transport 1 min til T-bane
- Meget lys og effektiv
- Romslig balkong (12kvm) med en fantastisk utsikt
- Ekstern kjellerbod
- Meget gode møbleringsmuligheter
- Flotte fasiliteter som takterrasser, utleielokale, innendørs sykkelparkering m/vaskehall/servicestasjon og ladeskap m.m.
- Åpen og arealeffektiv leilighet med gjennomgående god standard
- Herlige turområder et steinkast unna

Beliggenhet
Fra Vollebekk er det kort til fine turområder som Bjerkedalen park, Lillomarka og Grefsenkollen. I tillegg er det gode sykkelstier i bydel Bjerke. Fra prosjektet Passasjen på Vollebekk er det en fin sykkelsti som tar deg helt ned til sentrum.

Buss og t-bane i kort gangavstand fra boligen (12 minutter med T-bane til sentrum).
60-bussen har holdeplass et par minutter fra boligen og 31-bussen går hele døgnet fra Bjerke.
Flere matbutikker innenfor få minutters gange; Kiwi, Rema 1000 og Meny i Brobekkveien samt Coop Prix i i Refstadveien.
Fra leiligheten er det ca. 10 min. gange til Linderud senter med alt av servicefasiliteter.

Området er rikt på aktivitetstilbud med tilknytning til Lillomarka med svært flotte turmuligheter hele året.
Langrennsløyper med lys rundt Linderudkollen og fine alpinmuligheter i Grefsenkollen alpinanlegg.

Få minutter unna ligger flotte Bjerkedalen Park. Parken er på ca. 40 mål og består av badevann, ballplass, kafé/restaurant, barnehage og store, opparbeidede grøntområder.

Husleien inkluderer

- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Fjernvarme og varmtvann

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer ikke:
- Overforbruk av fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm
- Internett / TV pakke
Leietaker plikter å gi utleier adgang til leieobjektet i den utstrekning det er nødvendig for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på leieobjektet eller eiendommen for øvrig.

Dyrehold i utleieboligen er ikke tillatt da utleier har allergi.

Røyking er ikke tillatt!

Baderom:
Pen og flislagt baderom med dusj, toalett og servantskap, mye lagringsplass. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger (leietaker påtar seg ansvar for underhold og eventuell service ved fremtidige feil på utstyret).

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr 90000,- (eller depositumsgaranti 5 mnd)
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum til depositumskonto i BN bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges depositum i bank, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges depositumsgaranti er sikkerhetsbeløpet 5 måneders husleie.


Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: etter avtale
Langtidsleie, 3 års kontrakt. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie er ikke tillatt.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.