LØRENSKOG - Nyere studioleilighet - Sentral beliggenhet - V.V, fyring og Internett inkl. - Balkong og bod

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne stilrene og arealeffektive 1-roms studioleiligheten.


Leiligheten leveres med hvitevarer inkludert – kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og vaskemaskin – slik at du kan flytte rett inn.

Oppvarming skjer via fjernvarme, noe som gir lave strømkostnader og en stabil innetemperatur året rundt. Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien, noe som sikrer forutsigbare bokostnader.


Leiligheten er smart utformet med god plassutnyttelse, slik at du får både et soveområde og en komfortabel oppholdsplass. Stort garderobeskap i gangen gjør det lett å oppbevare tøy og yttertøy.


Vær oppmerksom på at husdyr dessverre ikke er tillatt i denne leiligheten.

Internetthastighet: 500/500 Mbit/s



Ønsker du en moderne, lettstelt bolig med lave bokostnader? Da er dette en perfekt match!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nyt en sentral beliggenhet i Skårersletta Kvartal, hvor det meste er innen gang- eller sykkelavstand. Triaden Kjøpesenter, med rundt 75 butikker, to apotek, Vinmonopol og dagligvarebutikker, ligger kun 600 meter unna. Ønsker du enda større utvalg, finner du Metro kjøpesenter med over 100 butikker kun 800 meter unna. Rett over veien ligger Rema 1000 og Jysk, og treningssentre finnes i umiddelbar nærhet.

Lørenskog Hus, et moderne kulturhus med kino, galleri, konsertscene, teater, bibliotek og kaféer, ligger rett ved Metro. Du har også kort vei til et av landets største og mest moderne sykehus, samt idrettsanlegg og kulturtilbud.

Skårersletta Kvartal har barnehager, barne-, ungdoms- og videregående skoler i gangavstand.

Du trenger ikke bil for å pendle til Oslo sentrum. Nærmeste bussholdeplass, Rolvsrud, ligger like ved, med hele 190 daglige avganger til Oslo. Bussreisen tar ca. 25 minutter. Med bil bruker du kun 15 minutter til Oslo sentrum og ca. 30 minutter til Gardermoen. Foretrekker du sykkel, tar turen til Oslo sentrum omtrent 50 minutter.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè. bad, åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard - Minimalt med slitasje på overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2025
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
56947/0085-25