ROLSVRUD ARENA - Splitter ny studioleilighet med fransk balkong VV, fyring, internett og TV inkludert! - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Idrettsgata 24 – en helt ny studioleilighet med sentral beliggenhet i Lørenskog. Her bor du rett bak Rolvsrud stadion, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Lørenskog bussterminal, shoppingsentre, matbutikker og servicetilbud er innen gangavstand, og det er enkel transport til Oslo.

Leiligheten er splitter ny og har et areal på 31 m². Den har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, et moderne og fullt utstyrt kjøkken med alle hvitevarer inkludert, samt et lyst og flislagt bad med varme i gulvet. I tillegg er det en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter.

Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig i et attraktivt område.

NB! Bildene er fra en tilsvarende leilighet (505) i bygget, og kan avvike noe fra den aktuelle.

Vennligtst fyll ut interesseskjema dersom du er interessert, så kontakter jeg deg for en visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig område på Rolsvrud i Lørenskog, med kort vei til butikker, kjøpesentre, skoler, barnehager og kollektivtransport med gode forbindelser til Oslo.

Dagligvarebutikker som Bunnpris, Rema 1000 og Joker er i nærheten, og både Triaden og Metro kjøpesenter ligger innen gangavstand, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er også lett tilgjengelig.

I Lørenskog sentrum finner du Lørenskog Hus, et moderne kulturhus med kino, bibliotek, scener, kafé, restaurant og andre tilbud. Området har også et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier samt et aktivt idrettsmiljø med ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Nytt. Ingen slitasje eller skader i boligen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
57634/0190-25