VÅLERENGA: Fin 3-roms med balkong. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer, v-vann og internett. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Ledig omgående
- Varmtvann og internett inkludert
- Attraktiv beliggenhet
- Balkong
- Bod i kjeller
- Rolig, attraktiv og sentrumsnær beliggenhet
- Kort vei til offentlig transport og servicefasiliteter

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Jordal terrasse 4!

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Jordal. Her bor du i et urbant boligområde med kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Ensjø T-banestasjon og Etterstadgata bussholdeplass er en 6 minutters gåtur fra boligen. I tillegg til T-banens fire forskjellige linjer (1-4) med hyppige avganger mot sentrum, finnes bussholdeplass med bl.a. buss nr. 20 og 37, 100, 110 i nærområdet. Det er ca. 13 min gange til Fyrstikktorget og Hasle Torg, hvorav sistnevnte med forskjellige butikker, helsekost og vinmonopolet.

Det er flere dagligvarehandler i området med bl.a. Kiwi Jordal, Spar Ensjø og Rema 1000 Ensjø. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tøyen, Grønland Basar og Fyrstikktorget et rikt og variert utvalg. Grünerløkka og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

SATS på Kampen, Fresh Fitness på Ensjø samt SATS Hasle gir deg treningsmuligheter rett i nærheten. Videre er det flotte turområder i området med Kampen Park og Botanisk hage, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området rundt er også under stor utvikling med bl.a. nye Jordal Amfi og NRK som har vedtatt å flytte til Ensjø.

Bo attraktivt til mellom Kampen, Vålerenga og Hasle med kort avstand til hovedstadens yrende folkeliv og rike servicetilbud!

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Etterstadgata bussholdeplass samt Ensjø t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppbevaring av klær og sko. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong.

Bad:
Baderommet er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap og dusjkabinett.

Soverom 1:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng. Garderobe skap medfølger.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.03.2025
Leietid: 31.03.2025 - 30.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
57007/0053-25