Moderne og lekker 3-roms leilighet i 2. etasje med heis, balkong, hvitevarer og stor bod!

Beskrivelse
Leiligheten er lys og topp moderne, nyoppført i sept. 2018! Leilighet har stue med utgang til 6,8 kvm balkong med ettermiddags/kveldssol, kjøkken med hvitevarer, 2 stk soverom, flislagt lekkert og romslig bad med dusj/wc og tilrettelagt for kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 stk soverom, bad.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
- Moderne og lekker leilighet i et meget populært prosjekt
- Lave strømkostnader pga. vannbåren oppvarming som inngår i husleie
- God takhøyde
- Store vindusflater
- Arealeffektiv planløsning
- Lekkert bad
- Heis til leilighetsplan
- Entrè med plass til garderobe
- Moderne og tidsriktig materialvalg
- Norema kjøkken
- Kort vei til Ensjø T-bane og buss
- Ny bydel under utvikling

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos utleier og utleveres ved forespørsel.

Bredbånd/TV (Telia), varmtvann og sentralfyring er inkludert i husleien.

Leietaker tegner eget strømabonnement.
Erfaringsmessig beløper strømforbruk seg til ca kr 600,- pr mnd.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i leieforholdet betaler leietaker 3 mnd husleie som depositum.
Beløpet settes inn på en sperret depositumskonto i BN Bank.
Det er ønskelig med referanser fra hhv arbeidsgiver og tidligere utleieforhold.

Leietiden
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 01.05.2026

Partenes oppsigelsesadgang
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 9 månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til utleier. Dette medfører at minste botid er 12 måneder.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Beliggenhet
Leiligheten befinner seg på Ensjø, som er blitt forvandlet fra et område med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Området har nærhet til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon og flere servicetilbud. På Tiedemannstorget er det matbutikk, kafé og pizzeria med mer.
Kampen Park, Tøyenparken og Hovindammen ligger rett i nærheten og gir flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er gangavstand til både Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage.

Ensjø har vært gjennom en stor utvikling og har nå begynt å ta endelig form med flere nyoppførte boliger, mangfoldige butikker, treningssentre, kafeer og restauranter som beboere har glede av. Både bakeri, pizzeria og matbutikk ligger rett i nærheten av leiligheten. Videre er det få minutters gange til Rema, Kiwi, Fresh Fitness treningssenter, restaurant, frisør og apotek ved Ensjø T-bane stasjon. Man kan på under 10 minutter spasere til Hasle Torg der man finner blant annet Vinmonopolet og flere andre butikker, eller til de mange serveringsstedene på Kampen og Tøyen Torg.

Ensjø T-bane (linje1-4) ligger ca. 600 meter fra leiligheten og bruker 5 minutter til Jernbanetorget. Bussavganger i alle retninger med holdeplass kun minutter fra Tiedemannsbyen. Eiendommen sogner i dag til Hasle skolekrets og ny barneskole i Grenseveien 91 sto ferdig i 2020. Det er også en rekke barnehager i umiddelbar nærhet.

Ensjø har fått hele fem grønne lunger, hvorav Tiedemannsparken med sine 21 mål er størst. To parkdrag på tvers av bydelen legger til rette for en hyggelig tur enten på sykkel eller på beina. Man kan gå turer og spasere i grønne omgivelser helt fra Valle Hovin til Kampen. Fra Ensjø er det sykkelstier helt inn i Østmarka, og er man interessert i spenne på seg skiene under vinterstid, er det kort vei til milevis med skiløyper i Lillomarka/Nordmarka. Her finnes også idylliske badevann som kan nytes på varme sommerdager.