TØYEN- Flott 3-romsleilighet - Sentral beliggenhet v/​ Botanisk Hage - Kabel-tv inkludert. Ledig 15. april.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyengata 35A.

Leiligheten har en romslig entré. Soverom 1 har god plass til en dobbeltseng og vender inn mot rolig bakgård. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2 har god plass til dobbeltseng og vender mot Tøyengata.

Moderne baderom, dusj med innfellbare dører, vegghengt wc. Vaskemaskin medfølger.

Åpen kjøkkenkrok. Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Lys stue med utsyn over Tøyengata/Herslebs gate.

Man har også tilgang på en felles takterrasse.


Leiligheten disponerer en loftsbod og felles takterrasse.

Leiligheten er ledig 15.04, men overtakelse kan diskuteres.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are.

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Tøyengata.

Leiligheten er gjennomgående og har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Tøyen. Dette er et trivelig og populært boligområde.

Her har du kort vei til Grünerløkka, Kampen, Carl Berner, Grønland og sentrum. Urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker i området. Det nye Tøyenbadet er også like i nærheten.
I nabolaget finner du hyggelige kafeer som Hjørnet Kro, Stockfleth`s og Kaffebrenneriet. Rett i nærheten har du også Grønland med sitt yrende folkeliv, mange spennende butikker og rike utvalg av restauranter, samt utesteder. Tøyen er et populært område, med blant annet Tøyen torg med mange kafeer og spisesteder.

Det er kort vei til dagligvarebutikker (også søndagsåpne), grønnsaksforretninger m.m.

Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. SATS, Fresh Fitness, diverse fotballbaner, m.m. For de som setter pris på litt andre aktivitetstilbud finner du også Naturhistorisk museum.




Adkomst
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane fra Tøyen stasjon, busslinjer og trikk fra Sofienberg og Carl Berner som går i alle byens retninger. Det er ca 10 minutters gange til Karl Johan og Oslo S som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Tøyen t-bane ligger et par minutter gange unna. Tøyen togstasjon ligger rett opp bakken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15 min til Movatn stasjon).

Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, to soverom, baderom og åpen stue/kjøkken.

Ytre rom:
Loftsbod og felles takterrasse.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.fjellet@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Emilie Fjellet

Saksnummer
23281/0115-25