SKUI - Ærverdig enebolig - 3 soverom - Kjellerstue - 2 bad - 2 Peiser - Stor tomt - Nær skole, buss, 7 min til Sandvika!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en fantastisk enebolig med masse sjel, innholdsrik for en hel familie.

*Overtagelse 01. mai er tentativt og avtales nærmere*

Boligen har god intern beliggenhet og kort vei til offentlig kommunikasjon, butikker, idrettsanlegg m.m.

- Hyggelig sjarmerende eldre bolig med mye sjarm leies ut for langtidsleie.
- Eneboligen holder en meget god standard.
- Lys, romslig og trivelig enebolig, perfekt familiebolig.
- Eneboligen ligger i en rolig privat vei. Solrik tomt på 1299 m2.
- Usjenert, stor uteplass/hage - sjelden mulighet.
- Bod/lagringsmuligheter.
- Carport og biloppstillingsplass med plass for flere biler, samt elbil-lader.
- Idyllisk hage med sildrende bekk ved tomtegrensen og fine solforhold.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.
- Hyggelig nabomiljø, meget barnevennlig område.
- Nær skole/barnehager, butikker, skuibakken, servicetilbud m.m.
- Idylliske og naturskjønne Skui, med flotte turmuligheter.
- Et hyggelig sted å vokse opp!


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Frittliggende enebolig i hyggelig, skjermet og barnevennlig boligområde på Skui rett ved Skuibakken. Fra boligen er det gangavstand til Skui barneskole og barnehager, buss, idrettsanlegg og nærbutikk. Kort vei til Vøyenenga ungdomsskole, samt en liten kjøretur til NTGU - en spesiell ungdomsskole for elever som ønsker å kombinere mye trening med godt læringsmiljø.

Vinmonopol på Kolsås, der har en også T-baner inn til Oslo. Det går buss fra Skui til Kolsås.
Det er ca. 5 minutters kjøring til Vøyenenga senter, og ca. 7 minutters kjøring til Sandvika sentrum med badestrender, tog, kjøpesenter, spisesteder etc. Offentlig kommunikasjon i Ringeriksveien med bussforbindelser mot Sandvika og Oslo. Dette er et meget hyggelig sted å vokse opp/bo.

Her bor man med nærhet til marka med fantastiske turmuligheter sommer som vinter, med flotte idylliske turstier og skiterreng samt Kirkerudbakken skisenter og Bærum idrettspark med friidrettsbane, rulleskibane, tennisbaner, kunstis etc.

Bærum golfklubb; en inkluderende golfklubb med simulatorsenter og proshop ligger landlig og fint til ca. 10 min kjøring unna.
Bærum idrettspark på Rud har også en stor ny svømmehall, ca 6 min kjøring.

Ellers er det kort vei til "den klassiske søndagsskituren" Sollighøgda - Sørsetra".
I foten av Skuibakken er det skileikanlegg tilrettelagt for barn. Lysløypa til Jordbru og Vestmarka starter her.

Eneboligen ligger i en rolig privat vei. Solrik tomt på 1299 m2.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entré, kjøkken med spisestue, stue.
2 etg: 3 soverom og toalettrom.
Underetasje: Mellomgang, kjellerstue, bad, vaskerom med utstyrsrom/lagringplass.


Ytre rom:
Carport med plass for flere biler samt el-billader. Stor tomt.

Avlåste rom:
Anneks i hagen leies ikke ut.

Standard
Eneboligen holder en veldig god standard, det er kvalitet på alt som er gjort av oppgraderinger i huset.

Lekkert kjøkken fra Kvänum med masse skap/oppbevaringsplass, komfyr fra Bertazzoni og kjøkkenvifte fra Fjäråskupan samt vitrineskap.
Pent flislagt bad med innredning fra uno form, badekar med boblefunksjon og dusjnisje.

Garderobeskap på alle soverom.

Originale gulv og vinduer er bevart. Det er vinduer med sprosser og gamle glass med liv og bølger, verdifulle med masse sjel!

Gulv:
Flotte gamle tregulv, samt flislagte badegulv og entré.
Flislagt kjøkkengulv med varmekabler, flislagt kjellergulv med varmekabler.

Vegger:
Malte, slette vegger og panel i lyse farger.

Himling:
Malte himlinger med profilert listverk, også noe panel. Spotter i tak i flere rom. Fin takhøyde i hele huset!



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, etter avtale med utleier.

Integrerte hvitevarer: kombiskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin, komfyr fra Bertazzoni - Italiensk design med avansert teknologi: med to stekeovner, med grillfunksjon og induksjonstopp.

Plass for fryser i underetasjen.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har skifer-platting, hage, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , hagemøbler, turterreng, opplegg for internett og nytt alarmsystem med røykvarslerne.
Personlige abonnementern som alarm, Tv og internett tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, samt carport med plass for 3 biler.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, samt vedfyring - det er peis i spisestuen/kjøkkenet og i stuen.
Utleiers forbruk i 2024: Ca 20 500 (KWH). Ca kr. 27 000 i kostnad (strøm og nettleie).

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Privat snøbrøyting & strøing.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57559/0133-25