Bekkestua - Fantastisk Arkitekttegnet Enebolig - *Nærhet til "alt" *Rett ved skoler og idrett *Barnevennlig

Øygardveien 9 A er en flott familiebolig beliggende ideelt til rett i nærheten av Bekkestua sentrum. Her har man gangavstand til alt området kan by på av fasiliteter.
Boligen har en meget god planløsning, vellegnet for enhver barnefamilie. Huset har mange interessante løsninger og byr på både halvplan, hems og hobbyrom over garasjen. Dette gjør at boligen skiller seg positivt ut! Boligen har hyggelige solrike uteplasser med morgen/kveldsol og naturtomt med plass for trampoline og bærplanter på nord/vest del av tomten.
En meget tiltalende og smakfullt innredet bolig med flotte løsninger.

Kort beskrivelse:
* 5 soverom
* Stor dobbelgarasje
* Isolert loft i garasjen
* Åpen og luftig plalønsing.
* Soverom med walk-in closet
* 2 baderom
* Ypperlig beliggenhet ved Bekkestua
* Alle fasiliteter i umiddelbarnærhet
* Spennende løsninger

Beliggenhet
Eiendommen ligger åpent og fint til i et veletablert og meget attraktivt område. Fint plassert med utsyn over nærområdet og svært gode solforhold, fra tidlig morgen, gjennom hele dagen og utover kvelden.

Barnevennlig nærmiljø med gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø. Meget trygg skolevei med få minutters gange, om barna går på Bekkestua barne- eller ungdomsskole. Boligen er også meget sentralt plassert med nærhet til flere barnehager og stort idrettsanlegg med bl.a. fotball- og tennisbaner, Nadderudhallen, lekeplass og ballbinge. Om vinteren er det skøytebane i nærheten. Det er for øvrig kort avstand til Steinerskolen, flere videregående skoler, samt NTG. Oslo International School ligger også et par minutters gange unna via gangsti. Videre er det kun noen få minutters gange til bussholdeplass med buss i flere retninger og ca. 8-10 minutters gange til Bekkestua som er et kollektivknutepunkt med t-bane og trikk (sone 1 til Oslo), bussterminal og flybuss. Flere matbutikker finnes i nærheten (ca. 400 meter til Spar) og ellers er det kort avstand til Bekkestua sentrum med stort utvalg av butikker, flott bibliotek, flere spisesteder, kafeer etc.

Nærområdet
Her tilbys et bredt spekter av fritidsaktiviteter med noe for enhver smak. Det et par minutters gange til Nadderud svømmehall og ny flerbrukshall. Det er aktive klubbmiljøer innen bl.a. fotball, bandy, håndball, ski og tennis, samt golfbaner, ridesenter, og flere treningssentre (Sats m.fl.). Sauejordet, Fredaskogen og Grinijordene er svært populære rekreasjonsområder i lokalmiljøet og videre innover ligger Bærumsmarka med flotte turstier, sykkelveier, badevann, lysløype og milevis med preparerte skispor vinterstid. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som er et moderne og hyggelig handelssted. Her finnes et stort og godt utvalg av forretninger og servicetilbud, flere hyggelige spisesteder, kaféer, vinmonopol, bibliotek m.m.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruttoareal: 189 kvm
Totalt bruksareal: 198 kvm
Totalt primærrom: 159 kvm

Bruksareal:
Enebolig 165 kvm
Garasje 47 kvm

Primærrom:
Enebolig:
Underetasje: 74 kvm: Gang m/trapperom, entré/gang, 4 soverom, (et med omkledningsrom), 2 bad, vaskerom.
1. etasje 85 kvm: Entré/hall/trapperom, soverom m/hems, kjøkken/ stue, gang, wc.

Sekundærrom:
Enebolig:
1. etasje 6 kvm: Bod.

Garasje:
1. etasje 33 kvm: Garasjerom, plass for 2 biler.
2. etasje 14 kvm: Isolert lagerrom, gulvareal på 20 m².

+ Utgang til terrasse og hage fra stue.
+ Utgang til veranda og hage fra et soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard
Øygardveien 9 A er en flott familiebolig beliggende ideelt til rett i nærheten av Bekkestua sentrum. Her har man gangavstand til alt området kan by på av fasiliteter.
Boligen har en meget god planløsning, velegnet for enhver barnefamilie. Huset har mange interessante løsninger og byr på både halvplan, hems og hobbyrom over garasjen. Dette gjør at boligen skiller seg positivt ut! Boligen har hyggelige solrike uteplasser med morgen/kveldsol og naturtomt med plass for trampoline og bærplanter på nord/vest del av tomten.
En meget tiltalende og smakfullt innredet bolig med flotte løsninger.

Kjøkken:
Svært flott HTH kjøkken med glatte malte fronter. Kompositt benkeplate med nedfelt kum og platetopp. Glassplate over platetopp.
Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator. Plass for kjøleskap.
* Varme i gulvet på kjøkkenet!

Våtrom:
Baderom 1 - underetasje
Bad med fliser på gulv og vegger med fliser og spaltepanel.
Innredet med dusj m/pleksivegg og forheng, servant i innredning og toalett.

Baderom 2 - underetasje
Bad med fliser på gulv og vegger.
Innredet med badekar og servant.

Vaskerom - underetasje
Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Toalettrom 1.etg
Wc med toalett og servant i innredning.

Vegg-finish:
Malte plater, malt panel. Fliser og spaltepanel på bad.

Gulv-finish:
Parkett, furugulv, malt furugulv, malte fliser, fliser. Belegg på kjøkken av typen Marmoleum.

Tak-finish:
Overflater med hovedsakelig: Malte plater. Malt panel. Takplater.

Oppvarming
Varmekabler:
- Varmekabel i badene og hall.
- Varmefolie i kjøkken.
- Elektrisk oppvarming med panelovner forøvrig.

Ildsteder:
- Åpen peis i stue.
- Klebersteinsovn i gang.
- Parafintank i stål i eget rom under terrasse. Tanken er frakoblet.

Inventar
Boligen leies ut møblert/delvis møblert/umøblert, fra juli i 1 år (eller mer) etter avtale med utleier.

Integrerte hvitevarer: kjøleskuffer, oppvaskmaskin. Siemens komfyr og Bosch stekeovner.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Flott dobbelgarasje med isolert lagringsloft, som idag benyttes som hobbyrom, samt utendørs biloppstillingsplass.