Lys og arealeffektiv 1-roms med balkong på attraktive St. Hanshaugen!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bolteløkka alle 7!

En lys og praktisk leilighet i et rolig og populært område.
Bolgen har en smart planløsning og en hyggelig balkong med utsikt over nærområdet.
Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket i et etablert boligområde med nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og flotte grøntområder.

Om leiligheten:
- Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Praktisk kjøkken med integrert platetopp og ventilator
- Delikat flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett
- Stor balkong med gode solforhold
- Store vinduer som gir rikelig med naturlig lys.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Se kart.


Adkomst
Leiligheten ligger på attraktive St. Hanshaugen, et populært område kjent for sine koselige kafeer, grønne parker og nærhet til sentrum. Kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue-/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Entre: Flislagt gulv, garderobeskap for oppbevaring.
Stue/kjøkken: Parkettgulv, malte vegger. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet har lyse fronter, integrert platetopp, kjøleskap og ventilator, liten oppvaskmaskin.
Bad: Flislagt gulv og vegger, vegghengt toalett, servant med underskape, dusjhjørne.
Balkong. Romslig balkong med god utsikt og plass til utemøbler.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt , utsikt , rolig , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
57537/0155-25