VIKA - Moderne og romslig loftsleilighet ved Aker Brygge - Nyoppført i 2021

Beskrivelse

Innhold
Denne lyse og romslige leiligheten, med en takhøyde på hele 3,3 meter og takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, byr på en sjelden kombinasjon av moderne komfort og ro, til tross for sin sentrale beliggenhet midt i byen.

Leiligheten har to soverom, med et stort hovedsoverom som har god skapplass, skrivebord og ekstra oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet er også lyst og luftig med rikelig oppbevaringsplass. Hemsen gir enda flere muligheter, enten som gjesterom, lekerom for barn eller som ekstra lagringsplass.

Den sjarmerende vinterhagen med overlys-vinduer er perfekt som hjemmekontor, men kan også benyttes som et tredje soverom. Stuen har en peis som skaper en varm og koselig atmosfære i vintermånedene, og er åpen mot kjøkkenet. Kjøkkenet har god plass til et spisebord og kommer fullt utstyrt med hvitevarer.

Badet er imponerende med sine 13 kvm, og inneholder både badekar og dusj, samt vaskemaskin og tørketrommel. Her er det lagt til rette for komfort i hverdagen. Leilighetens store bakgård har en lekeplass, noe som gjør den ideell for barnefamilier, eller som et hyggelig sted å nyte lunsjen på en solrik sommerdag.

Leiligheten inkluderer høyhastighets fiberbredbånd.

Med en beliggenhet kun tre minutter fra Aker Brygge og kort avstand til all kollektivtransport, har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. Dette hjemmet er ideelt for både familier og de som trenger fleksible løsninger for hjemmekontor, i en rolig, lys og romslig leilighet midt i hjertet av Oslo.

____________________________________________________________________________

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til nikolay.strand@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to nikolay.strand@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ruseløkkveien 59 ligger i nærheten av den vakre parken Ankerhagen i Vika, sentralt plassert mellom Solli plass, Slottsparken og Aker Brygge/Tjuvholmen. Dette er et av Oslos mest ettertraktede områder, med kort gangavstand til butikker, restauranter og offentlig transport.

I nærheten av leiligheten finner du flere dagligvarebutikker som søndagsåpne Bunnpris og Joker, Kiwi Solli plass og Rema 1000. Solli plass byr også på en rekke fasiliteter som kafeer, butikker, postkontor og SATS treningssenter. Populære spisesteder som Sumo Sushi, Bar Bardot, Pascal, Champagneria og BA3 er alle innen kort gangavstand. Aker Brygge og Tjuvholmen, med sitt brede utvalg av restauranter, butikker og gallerier, ligger bare fem minutter unna.

Bygården har en pent opparbeidet bakgård, i tillegg til den nærliggende Bjørnstjerne Bjørnsons hage med grill og hagemøbler, som beboerne kan benytte. Vika Terrassen, som nylig ble oppgradert, tilbyr flere spennende butikker, og det nærliggende VIA Vika har både treningssenter, mathall og interiørbutikker som BoConcept.

En kort spasertur tar deg til Aker Brygge og Tjuvholmen, som er sentrale møteplasser for handel, kultur og sosialt liv i Oslo. Her finner du alt fra Vinmonopol og apotek til restauranter i alle prisklasser, badestrand, båthavn og gallerier. Om sommeren kan du ta båt fra Aker Brygge til Hovedøya.

Leiligheten har også enkel tilgang til offentlig transport, med flere buss- og trikkelinjer i nærheten. Bare 150 meter unna ligger Vika Atrium, hvor busser går til både sentrum og Bærum. Nationaltheatret stasjon, med tog, flytog og T-bane, er kun fem minutter unna til fots.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 soverom, vinterhage, åpen stuekjøkken løsning, hems, bad, entre

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.05.2025
Leietid: 16.05.2025 - 15.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55536/0132-25